Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2014 ~ М-246/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нарышкино                                                                             04 июня 2014 года

Урицкий районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Дернова А.М.,

с участием истца ФИО20,

представителя органа опеки и попечительства – отдела образования <адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ефремовой Е.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО20 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> До совершения указанной сделки в доме была зарегистрирована ответчик ФИО4, которая никогда не проживала в доме, её личных вещей в доме нет, соглашения о её проживании в доме не заключалось, в добровольном порядке ФИО4 не желает сниматься с регистрационного учета. Данные обстоятельства нарушают её права собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО20 уточнила исковые требования в отношении несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, которых просила признать не приобретшим право пользования спорным жилым домом, поскольку они никогда в доме не проживали, были зарегистрированы позднее, чем она зарегистрировалась и начала проживать в доме.

Представитель органа опеки и попечительства – отдела образования администрации <адрес> ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала удовлетворению иска, полагая, что в данном случае при наличии данных о регистрации ФИО4 и её двух несовершеннолетних детей по новому месту жительства в <адрес> не будут нарушены интересы детей ответчицы.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, возвратившимся в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо, МРО УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание уполномоченного представителя не обеспечило.

В связи с чем в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным судебное разбирательство в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.3 ст.3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст.ст.10, 30 ЖК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО20 (истица) приобрела за <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ТНВ «Мичуринское», расположенного по адресу: <адрес>, в лице ФИО11, действующего на основании учредительного договора, жилой дом общей площадью 86,8кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 1069кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. По условиям договора «продавец» продал, а «покупатель» купил жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения договора они могли не знать, на день продажи в данном жилом доме зарегистрированы ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> указанный договор зарегистрирован и выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО20    (л.д.10-11)

Указанные в договоре купли-продажи характеристики жилого дома с земельным участком подтверждаются также техническим паспортом жилого дома, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ.Орловским филиалом ГУП «Орловский центр «Недвижимость».    (л.д.16-24)

Как видно из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в принадлежащем ФИО20 <адрес>, в строках № имеются записи от ДД.ММ.ГГГГ. и штамп администрации <адрес> о регистрации ФИО20 и членов её семьи ФИО12 (муж), ФИО13 (сын), ФИО14 (сын).

В строке № домовой книги имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ. со штампом о регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. В строке № имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ. со штампом о регистрации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. В строке № имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ. со штампом о регистрации ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.      (л.д.12-15)

Изложенное свидетельствует о том, что в спорном доме были зарегистрированы вначале ФИО4, после неё ФИО20 с членами своей семьи, затем несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании решения Урицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исключены сведения об отце несовершеннолетней ФИО6 «ФИО1» и внесены изменения об отце ребенка «ФИО2», изменены фамилия ребенка на «ФИО23», отчество на «ФИО8», фамилия матери ФИО3 на «ФИО23». (л.д.95)

Таким образом, судом установлено, что фактически по настоящему делу предъявлен иск к ответчице ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО7, которые с ДД.ММ.ГГГГ. все зарегистрированы по месту жительства по новому адресу: <адрес>, ул.<адрес>. (л.д.58-60, 63-65)

Доводы истицы подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО17 пояснила, что она проживает в <адрес> и знает истицу ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, когда она переехала с <адрес> в <адрес> к своим родителям ФИО15 и Рыбалко Г, проживавшим в том же доме, принадлежащем колхозу им.Мичурина, в котором ранее до ДД.ММ.ГГГГ. проживала со своей матерью ФИО21 ответчица ФИО4, а сейчас проживает ФИО20, купившая этот колхозный дом. ФИО4 после смерти матери и окончания Бунинской средней школы уехала в <адрес>, где вышла замуж вначале за Запесочного, затем за ФИО22 и ФИО23, с которым сейчас проживает и воспитывает малолетних дочь и сына. Об этом она узнала в прошлом году при случайной встрече с ФИО4 в магазине <адрес>, после которой поддерживает с ней связь через социальную сеть «Одноклассники». Дети ФИО4 никогда не проживали в доме, который купила ФИО20

Свидетель ФИО18 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО17

Оценивая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчица в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ переехав в <адрес>, а её дети ФИО5 и ФИО7 в спорный дом не вселялись. Имущества, принадлежащего стороне ответчика, в спорном доме не имеется. С момента перехода ДД.ММ.ГГГГ. к ФИО20 права собственности на спорный жилой дом ответчик ФИО4 не заключала с ней соглашения о продолжении пользования этим объектом, в том числе договора социального найма жилого помещения. Истец ФИО20 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, а также, действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий при осуществлении ею правомочий собственника жилого помещения, гарантированных действующим законодательством.

В связи с этим обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием у ответчицы ФИО4 и её несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО7 иного жилья, не имеют правового значения по делу.

Забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. (ст.7 Закона №5242-1, пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 в редакции от 22.12.2004г. №825).

Согласно указанной норме признание судом лица утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения органом ФМС.

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчицей и её несовершеннолетними детьми права пользования жилым домом, принадлежащем истице на праве собственности, не имеется, регистрация ответчицы и её детей в спорном доме носит формальный характер и сохранение такой регистрации нарушает права истицы как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО20 удовлетворить: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей, а несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                      А.М. Дернов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>