Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2016 ~ М-1244/2016 от 22.06.2016

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А. Ф. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность незавершенный строительством цех по производству керамзитогравия, степенью готовности 10 %, расположенный по адресу: <адрес> Под приобретенным объектом незавершенного строительства Администрация муниципального образования <адрес> предоставила ему в аренду земельный участок кадастровый № ххх, площадью 4810 кв.м., разрешенным использованием производство строительных материалов. Получив права на земельный участок, он за собственные средства достроил объект недвижимости, в результате чего тот приобрел площадь 2050,6 кв.м. Строительство проводилось с соблюдением всех строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на цех по производству керамзитогравия, площадью 2050,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Козлов А.Ф. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя - Андриянова Г.И., который иск поддержал.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> - Федькина Н.В., отставила решение вопроса по иску на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Козлов А.Ф. приобрел в собственность незавершенный строительством цех по производству керамзитогравия, площадью застройки 4526,2 кв.м., степенью готовности 10 %, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора аренды № ххх от дд.мм.гггг Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> предоставила Козлову А.Ф. в аренду под приобретенным объектом незавершенного строительства земельный участок кадастровый № ххх, площадью 4810 кв.м., разрешенным использованием производство строительных материалов. Получив права на земельный участок под объектом недвижимости, Козлов А.Ф. за собственные средства достроил цех по производству керамзитогравия. Площадь достроенного цеха составила 2050,6 кв.м.

Из имеющегося в материалах дела заключения ООО «НПЦ «Надежность технических объектов» от дд.мм.гггг следует, что на момент обследования состояние объекта недвижимости оценивается как работоспособное. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Объект рекомендуется на ввод в эксплуатацию.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд признает за Козловым А.Ф. право собственности на спорный объект недвижимости по правилам статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловым А. Ф. право собственности на цех по производству керамзитогравия, площадью 2050,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев