Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2019 ~ М-2172/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-3501/2019

24RS0013-01-2019-002820-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Отдых», <адрес>, участок №, мотивируя свои требования тем, что является членом данного садоводческого товарищества с 2010 года, и за нею закреплен участок № по <адрес> в ТСН «Отдых», ранее принадлежавший ФИО3, использует участок по целевому назначению, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах ТСН «Отдых», споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требований поддержала, дала пояснения по сути иска, аналогичные содержащимся в нем.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, ответчица ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ТСН «Отдых» ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержала.

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дел извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1175600 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Отдых». Согласно Устава, СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, что подтверждается уставом товарищества и протоколом заседания учредителей ОСОТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Отдых» ранее имело следующие организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, и соответственно, является правопреемником ОСОТ «Отдых» и ДНТ «Отдых», что подтверждается также сообщением МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Отдых» - правопреемник СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании списка садоводов товарищества «Отдых», при распределении земельных участков между садоводами, земельный участок № по <адрес> в ТСН «Отдых» был закреплен за ФИО3

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводов ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания ТСН «Отдых» земельный участок № по <адрес> в ТСН «Отдых» изъят у ФИО3, в связи с исключением из членов товарищества и неиспользованием земельного участка более 15 лет, передан ФИО2 в связи с принятием в члены товарищества.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 1998 года участком № по <адрес> в ТСН «Отдых» не пользуется, от пользования участком отказалась, уступила правопользование указанным земельным участком ФИО2, в связи с чем просила исключить себя из членов товарищества.

Из представленной в дело членской книжки садовода на имя ФИО2 следует, что истица с 2015 года несет расходы по оплате членских взносов и оплате издержек по содержанию земельного участка № по <адрес> в ТСН «Отдых».

Земельный участок, находящийся в пользовании истицы ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0290401:333; в ЕГРН содержатся сведения о границах указанного земельного участка, что следует из представленной в дело выписки из ЕГРН.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, владельцы смежных земельных участков - ФИО7 и ФИО8 о наличии споров по границам участка не заявили; сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих указанным лицам, внесены в ЕГРН.

Лиц, которые бы оспаривали право истицы на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не имеется; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ТСН «Отдых», и за нею закреплен земельный участок № по <адрес>, который не изъят из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на права истца по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 Яной ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко