Решение по делу № 2-1308/2013 ~ М-1116/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-1308/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истицы Кожевниковой Н.Н. и представителя ответчика Кондратьева К.А. – адвоката Скобеева И.Е.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Н. Н. к Кондратьеву К. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Кондратьева К.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, Кожевникова Н.Н. сослалась на то, что является собственником этой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире своего знакомого Кондратьева К.А., которому, постоянная регистрация требовалась для устройства на хорошую высокооплачиваемую работу. Между ними была достигнута устная договоренность, что он регистрируется в жилое помещение сроком на 1 (один) год, после чего сам в добровольном порядке снимается с регистрационного учета. Ответчик не вселялся и не проживал в квартире, не являлся и не является членом её семьи, не вел совместного хозяйства, не нес расходов по оплате коммунальных услуг. Его регистрация в квартире нарушает её права, как собственника.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Кондратьева К.А. неизвестно, в качестве его представителя привлечен адвокат Скобеев И.Е. Представитель ответчика считает иск не подлежащим удовлетворению, т. к. Кондратьев К.А. зарегистрирован в квартире, вправе пользоваться жилым помещением.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор купли-продажи квартиры и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Кожевникова Н.Н. имеет на праве собственности 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги и выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Кондратьев К.А. Его регистрация произведена на основании заявления собственника квартиры Кожевниковой Н.Н.

Как следует из объяснений истицы, показаний свидетелей ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ответчик в квартиру не вселялся, не проживает в ней, и не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Кожевникова Н.Н. не намерена предоставлять в пользование Кондратьеву К.А. своё жилое помещение, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права

Суд отмечает, что доказательства вселения и фактического проживания ответчика в указанную квартиру не представлено. Отсутствует договор, предусматривающий порядок пользования им квартирой. Регистрация Кондратьева К.А. на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на квартиру. Возникновение права пользования жилым помещением у него обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.ст. 30ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права собственника Кожевниковой Н.Н.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Кондратьева К. А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ