Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9282/2017 от 17.03.2017

Судья: Дубровин Д.Е.          дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи <данные изъяты>

судей Филиповой И.В.,<данные изъяты>

при секретаре Автандилян М.С.,

с участием прокурора Козловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2017 года апелляционную жалобу ООО «Ремикс» на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Химкинского городского прокурора <данные изъяты> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ремикс» об освобождении самовольно-занятого земельного участка,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

Химкинский городской прокурор <данные изъяты> (далее прокуратура) обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремикс» (далее ООО «Ремикс») об освобождении самовольно-занятого земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что в отношении ООО «Ремикс» прокуратурой была проведена проверка соблюдения законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты>. В ходе проверки установлено, что в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю, ответчик самовольно занял смежный земельный участок общей площадью 620 кв.м., являющийся частью кадастрового квартала <данные изъяты>, собственность на который не разграничена, путем установления металлического ограждения по периметру. Указанный земельный участок ответчик использует для осуществления предпринимательской деятельности по продаже строительной техники. За самовольное занятие земельного участка ООО «Ремикс» было привлечено к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

Так как ответчиком игнорируются требования земельного законодательства, действенные меры по устранению допущенных нарушений не принимаются, ограждение не демонтировано, до настоящего времени самовольно занятый участок не освобожден, истец просит суд обязать ООО «Ремикс» освободить самовольно-занятый земельный участок общей площадью 620 кв.м., являющийся частью территории кадастрового квартала 50:10:0010301, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты> путем демонтажа ограждения по периметру участка в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец просит предоставить Администрации г.о. <данные изъяты> право сноса (демонтажа) забора установленного на земельном участке общей площадью 620 кв.м., являющегося частью территории кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты>, с последующим взысканием понесенных затрат с ООО «Ркмикс».

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО «Ремикс» просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица – представители Администрации г.о. <данные изъяты> и Химкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ООО «Ремикс» обжалует его в апелляционном порядке, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2016г. <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации многофункционального производственного комплекса, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, ш. Вашутинское, принадлежит на праве собственности ООО «Ремикс».

В соответствии с договором аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты> (дата регистрации <данные изъяты>, <данные изъяты>) земельный участок передан с <данные изъяты> по <данные изъяты> ООО «Цеппелин Русланд».

Факт использования ответчиком в отсутствии правоустанавливающих документов части земельного участка кадастрового квартала <данные изъяты>, собственность на который не разграничена, подтвержден актом административного обследования объекта земельных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты>, схематическим чертежом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фототаблицей и ответчиком не опровергнут.

Согласно указанному акту, ООО «Ремикс» использует часть земельного участка за границами землеотвода за счет расширения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с целью размещения открытой стоянки дорожно-строительной техники, а также для осуществления предпринимательской деятельности по продаже дорожно-строительной техники.

Судом установлено, что за самовольное занятие земельного участка и его использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов ООО «Ремикс» привлечено к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, в связи с чем на Общество был наложен административный штраф в размере 100 000 руб., о чем свидетельствует Постановление о назначении административного наказания <данные изъяты>-Ю-2016 от <данные изъяты>, составленное заместителем главного государственного инспектора <данные изъяты> по использованию и охране земель Химкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Пивоваровым М.В.

<данные изъяты> старшим помощником Химкинского городского прокурора Нефёдовым Р.М. при участии государственного инспектора <данные изъяты> по использованию и охране земель Химкинским отделом Федеральной службы Росреестра Рубцовым Е.А. проведена проверка соблюдения ООО «Ремикс» требований федерального законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты>.

Согласно акту проверки от <данные изъяты>, ООО «Ремикс» в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю самовольно заняло смежный земельный участок общей площадью 620 кв.м., являющийся частью кадастрового квартала <данные изъяты>, собственность на который не разграничена, путем установления металлического ограждения по периметру, и использует его для осуществления предпринимательской деятельности по продаже строительной техники.

Судом установлено, что по сведениям из Химкинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от <данные изъяты>, из представленной кадастровой выписки на земельный участок, аэрофотосъемки и данных публичной кадастровой карты следует, что границы земельного участка с западной и южной стороны, возможно, не совпадают с границами запользованной территории.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз «Правое Дело», расположенному по адресу: <данные изъяты>, стр.44.

Согласно выводу судебной землеустроительной экспертизы: фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятого ООО «Ремикс», не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятого ООО «Ремикс», не соответствуют границам, установленным в соответствии со сведениями ЕГРН. Следствием не соответствия фактической границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границы установленной в соответствии со сведениями из ЕГРН является участок запользованной земли площадью <данные изъяты>, расположенный в западной части участка.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы и эксперта у судебной коллегии не имеется, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет соответствующий стаж работы и образование, не заинтересован в исходе дела, заключение является последовательным и мотивированным, противоречий не содержит.

С учетом представленных сторонами доказательств, а также положений ст.ст. 45, 67, 113 ГПК РФ, ст. 60 ЗК РФ, п.п.1 и 2 ст.264 ГК РФ, оценив заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходил из того, что действия ответчика по включению спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 620 кв.м. в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в собственности ООО «Ремикс», нарушает права и интересы неопределенного круга лиц связанные с возможностью использования территорий общего пользования.

В связи с чем, суд обоснованно обязал ответчика освободить самовольно-занятый земельный участок общей площадью 620 кв.м., являющийся частью территории кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты>, путем сноса (демонтажа) забора (ограждения) по периметру земельного участка, за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд учел, что правом на распоряжение спорным земельным участком, часть которого занята ответчиком, обладает Администрация г.о. <данные изъяты>, поэтому верно указал на то, что в случае неисполнения ООО «Ремикс» решения суда в установленный срок, Администрации г.о. <данные изъяты> предоставлено право освобождения самовольно-занятого земельного участка общей площадью 620 кв.м., являющегося частью территории кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Химки, <данные изъяты>, путем сноса (демонтажа) забора (ограждения) по периметру земельного участка, с последующим взысканием понесенных затрат с ООО «Ремикс».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, учитывая все представленные доказательства по делу в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, а сводятся к несогласию с ними и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Так как решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.

Принимая во внимание, что исковые требования Химкинского городского прокурора <данные изъяты> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворены в полном объеме, то с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия находит необходимым взыскать с ответчика в пользу экспертного учреждения, проводившего суебную экспертизу, расходы по проведению экспертизы в размере 65 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Ремикс» - без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Ремикс» в пользу АНО «Центр судебных экспертиз «Правое Дело» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Председательствующий

Судьи