Решение по делу № 2-178/2014 (2-4957/2013;) ~ М-4419/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-122/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 февраля 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

с участием прокурора Авдеенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ваулина В.С. к Ваулиной Т.А., Ваулину А.С., Ваулиной И.С. об устранении нарушения права собственности путем выселения, признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ваулин В.С. обратился в суд с иском (с учетом увеличения исковых требований) к Ваулиной Т.А., Ваулину А.С., Ваулиной И.С. об устранении нарушения права собственности путем выселения ответчиков из жилой комнаты площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.; кухни площадью <данные изъяты>.; коридора площадью <данные изъяты>.; ванной комнаты площадью <данные изъяты>.; санузла площадью <данные изъяты>., расположенных на втором этаже жилого дома общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанные жилые и нежилые помещения.

Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на эти объекты от ДД.ММ.ГГГГ ? доли указанного жилого дома принадлежит ответчице Ваулиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального АО г. Тюмени по делу № по иску Ваулина В.С. к Ваулиной Т.С. об определении порядка пользования жилым помещением было утверждено мировое соглашение, пунктом 2 которого было определено, что стороны устанавливают следующий порядок пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, расположенным по адресу: <адрес>: Ваулиной Т.А. определить в пользование первый этаж жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где расположены жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м.; вестибюль, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; ванная площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., Ваулину В.С. определить в пользование второй этаж жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где находятся жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в пользование ответчику была определена лестница, ведущая с улицы на второй этаж. Причиной его обращения в суд послужило неправомерное поведение ответчиков, которые препятствуют ему в пользовании жилыми и нежилыми помещениями второго этажа указанного жилого дома. По данному факту он обращался в службу судебных приставов, однако ему постановлением об отказе в возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Кроме того, он обращался в ОП-6 УМВД России по <адрес>, где ему постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчицы Ваулиной Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. ДД.ММ.ГГГГ с целью прекращения общей долевой собственности с ответчицей Ваулиной Т.А., он обратился в Управление Росрееста по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРП и выдаче повторно свидетельства о государственной регистрации права с указанием в свидетельстве в разделе «объект права» именно тех жилых помещений, которые указаны в определении мирового судьи судебного участка № Центрального АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г., однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель Сердюкова М.Б. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования с учетом их увеличения.

Ответчица Ваулина Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Зуева К.В., а также ответчики Ваулин А.С., Ваулина И.С. в судебном заседании с иском не согласились.

Третье лицо Ваулин С.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования Ваулина В.С. подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ваулина Т.А. состояла в браке с Ваулиным С.А. до ДД.ММ.ГГГГ года. В браке у Ваулиной Т.А. и Ваулина С.А. родились дети: Ваулин А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ваулина И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака ими был выстроен дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ваулин С.А. подарил своему сыну от первого брака Ваулину В.С. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты> доли), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, является Ваулина Т.А. на основании решения Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального АО г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № между Ваулиным В.С. и Ваулиной Т.С. которым в пользование Ваулиной Т.А. определен первый этаж жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где расположены жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., вестибюль площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.; Ваулину В.С. определен в пользование второй этаж жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кв.м., где находятся жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ему в пользование была определена лестница, ведущая с улицы на второй этаж.

Указанные обстоятельства установлены, в том числе, решением Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, которым в удовлетворении исковых требований Ваулиной Т.А. к Ваулину С.А., Ваулину В.С. о признании договора дарения ? доли недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки было отказано.

Данным решением суда также было установлено, что Ваулин В.С. и члены его семьи не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с личными неприязненными отношениями с Ваулиной Т.С.

В силу ст.61 ГПК РФ, данные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

    Ответчиками Ваулиной И.С., Ваулиным А.С. не отрицалось в судебном заседании, что они фактически проживают и пользуются помещениями второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Таким образом, принимая во внимание то, что ответчики Ваулин А.С., Ваулина И.С. нарушают право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> учетом установленного определением мирового судьи судебного участка № Центрального АО г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ порядка пользования жилым домом между Ваулиным В.С. и Ваулиной Т.С., фактически проживая на втором этаже указанного жилого дома, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части устранения нарушений права собственности истца путем выселения Ваулина А.С., Ваулиной И.С. из жилых и нежилых помещений второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>.

    Исковые требования в части требований к Ваулиной Т.А. удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания не нашло подтверждение то обстоятельство, что Ваулина Т.А. фактически проживает на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Решением Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, по иску Ваулина С.А. к Ваулиной Т.А., исковые требования Ваулина С.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре в соответствии с принадлежащей ему долей было отказано. Судом было установлено на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, что реальный раздел между совладельцами домовладения в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на недвижимость невозможен.

    С учетом изложенного, принимая во внимание то, что раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками жилого дома Ваулиным В.С. и Ваулиной Т.С. невозможен, доказательств обратного суду не представлено, предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на второй этаж жилого дома, который не является отдельным объектом недвижимого имущества, отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Ваулина А.С. и Ваулиной И.С. в пользу Ваулина В.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (по <данные изъяты> рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваулина В.С. к Ваулину А.С., Ваулиной И.С. удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности Ваулина В.С. путем выселения Ваулина А.С., Ваулиной И.С. из жилых и нежилых помещений второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ваулина А.С. в пользу Ваулина В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ваулиной И.С. в пользу Ваулина В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований Ваулина В.С. к Ваулиной Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

Судья:                       И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>