Дело № 2-1810/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2012 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца, представителя истца Яшенькиной А.С., ответчика Ежиковой А.О., …………., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Черкасовой О.С. и Яшенькиной А.С.к Караваеву А.Ю., Ежиковой А.О., ……., администрации городского округа город Выкса, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Черкасова О.С. обратилась в суд с иском о признании Караваева А.Ю., Ежикову А.О. ………, утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: г.о. г.Выкса, …………….., и обязании регистрирующий орган снять их с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о. г.Выкса, ……….. В указанном жилом помещении в 2002 г. были зарегистрированы ответчики, которые с 2010 г. не проживают, расходов по содержанию не несут, не являются членами семьи истца, совместное хозяйство не ведется. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца.
Третье лицо Яшенькина А.С. обратилась с самостоятельными требованиями о признании Караваева А.Ю., Ежикову А.О. …………., утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: г.о. г.Выкса, ………………, и обязании регистрирующий орган снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ранее ей принадлежала доля в праве собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о. г.Выкса, ……….., а в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики с 2010 г. в доме не проживают, расходов по содержанию не несут, не являются членами её семьи, совместное хозяйство не ведется. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают её права.
В судебном заседании Яшенькина А.С. действуя за себя и в интересах Черкасовой О.С. ………..., заявленные требования поддержала, просила их
удовлетворить, пояснив, что Черкасова О.С. по договору дарения передавала свою долю в праве на дом Т., которая вместе с ….Караваевым и Ежиковой, в 2002 г. зарегистрировалась по указанному адресу, ………. Договор дарения и переход права собственности в установленном порядке не регистрировались. Решением суда от х.х.2011 г. государственная регистрация права собственности за Черкасовой была отменена. Договор дарения не перезаключался и не регистрировался. В настоящее время дом целиком оформлен на нее, т.к. Черкасова после повторной регистрации права собственности подарила ей свою долю. Ответчики в доме не живут, расходы не несут, ей причиняются убытки, поскольку она вынуждена платить за коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных лиц. ……….
Ответчик Ежикова А.О., …………….. исковые требования признала, пояснила, что была зарегистрирована в доме …. …….. ….Сама проживает по месту работы в …….. Расходов по оплате не несет. Добровольно с учета сняться не имеет возможности из-за отсутствия другого жилья в собственности.
Ответчик Караваев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, сведений о наличии уважительных причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по исковым требованиям не представлено.
Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по иску не заявлено.
Представитель ответчика Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Нижегородской области (УФМС России по Нижегородской области) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно в отзыве указано на отсутствие правовых оснований для возложения судебным решением обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета.
Дело на основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, ……………., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит следующее.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Решением Выксунского городского суда от х.х.1994 г. установлена принадлежность Черкасовой О.С. …… долей и Яшенькиной А.С. ….. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, …….. Однако в 2002 г. Черкасова О.С. зарегистрировала право собственности на ….. долю в праве на указанный жилой дом, представив признанное недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от …….. г., и в дальнейшем на основании договора дарения передала свою долю в праве Т.., право собственности за которой на долю в праве на спорный дом в установленном законом порядке не регистрировалось. Решением Выксунского городского суда от х.х.2011 г. государственная регистрация права собственности за Черкасовой на ….. долю в праве на спорный дом была отменена. Х.х..2012 г. Выксунским отделом Росреестра за Черкасовой О.С. было зарегистрировано право собственности на жилой дом …….., после чего на основании договора дарения от ….. г. спорный жилой дом был передан ею в собственность Яшенькиной А.С.
Собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: Нижегородская область, г.о. г.Выкса, ….., в настоящее время является Яшенькина А.С., право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за согласно свидетельства о государственной регистрации права …….
Согласно справки №……от х.х.2012 г., выданной Западным территориальным управлением администрации городского округа город Выкса, по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …….., зарегистрированы Караваев А.Ю., Ежикова А.О. ………, ………… ………. Указанные лица были зарегистрированы в качестве членов семьи Т., каковая собственником спорного жилого помещения не является.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из искового заявления и пояснений Яшенькиной А.С. ответчики не являются родственниками ни ей, ни …… Черкасовой О.С., не являются членами её семьи, не проживают длительное время в спорном жилом помещении, собственниками которого не являются, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, …………..Данные обстоятельства ответчиком Ежиковой А.О. не оспариваются. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ….. г., вынесенного старшим следователем Выксунского МРСО СУ СКП РФ по Нижегородской области З.., в ходе проведенной им в порядке ст.ст.144, 145 УПК РФ по факту проникновения в жилище проверки Караваев А.Ю. и Тарабакина Е.Г. подтвердили, что Караваев А.Ю. не проживает в спорном доме с ….. 2010 г., ….. 2011 г. он вывез оттуда мебель, более в доме не проживал, Ежикова …. также в доме не проживают. В связи с указанными обстоятельствами был сделан вывод об отсутствии события преступления, предусмотренного ч.1 ст.139 УК РФ, поскольку указанный жилой дом не является жилищем заявителя Караваева.
На основании приведенных доказательств суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по указанному адресу ответчики Караваев А.Ю., Ежикова А.О. ……. утратили, в спорном жилом помещении не проживают, не являются его собственниками, расходов по его содержанию они не несут, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, однако с регистрационного учета не снимаются.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в доме ответчиков Караваева А.Ю., Ежиковой А.О. …… нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что подтверждается представленными квитанциями на оплату ЖКУ, содержащие сведения о начислении ежемесячного размера оплаты за ЖКУ и наличии задолженности по оплате.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, является место жительства его законных представителей – родителей.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…
Судом установлено, что принадлежащее Яшенькиной А.С., ранее принадлежавшее Черкасовой О.С., жилое помещение (часть жилого дома) не является местом жительства ответчиков Караваева А.Ю., Ежиковой А.О. …………………….. они не являются собственниками данного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, сведений о наличии отказа должностных лиц регистрирующего органа в совершении регистрационных действий истцом не представлено, т.е. требования истцов об обязании регистрирующий орган, каковыми в исках указаны администрация городского округа город Выкса и Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области, снять с регистрационного учета ответчиков являются не обоснованными и в данной части исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Караваева А.Ю., Ежикову А.О., ………. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.о. Выкса, ……
Черкасовой О.С. и Яшенькиной А.С. в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа город Выкса, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области об обязании снять с регистрационного учета Караваева А.Ю., Ежикову А.О., ……….отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - Корокозов Д.Н.