Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4377/2012 ~ М-3039/2012 от 20.09.2012

Дело № 4377/2012

копия

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Свистуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к <фио>2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (далее ДМиЗО) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к <фио>2 с требованием о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате за земельный участок за период с <дата> по <дата> в размере 6162,63 рублей; пени за период с <дата> по <дата> в размере 16888,03 рублей. Требования мотивированы тем, что <дата> между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 11 665 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес> рабочий, <адрес>, строение 11 для использования в целях эксплуатации нежилого здания. Срок аренды по данному договору устанавливается с <дата> по <дата>. Согласно п. 3.2 данного договора первый платеж начисляется с <дата> по <дата> в размере 1258509,70 рублей. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 6162,63 рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с <дата> по <дата> в размере 16888,03 рублей.

Представитель истца Нестеренко О.Л. (по доверенности <номер> от <дата>) в судебное заседание не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик <фио>2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и материалами дела, <дата> между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и <фио>2 был заключен договор <номер> аренды земельного участка, общей площадью 11665 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр. имени газеты Красноярский рабочий, <адрес>, строение 11 для использования в целях эксплуатации нежилого здания. Срок аренды установлен с <дата> по <дата> (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 3.1. данного Договора размер арендной платы за Участок составляет 74661,40 руб. в квартал и устанавливается. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с <дата> по <дата>. Исчисление даты по пункту 2.1 настоящего Договора производится с момента вступления в силу распоряжения администрации города о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего Договора. (п. 3.2).

В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 1258509,70 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания Договора.

Пунктом 5.2, п. 5.3 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 договора. Указанный договор подписан сторон

Согласно представленному суду расчету задолженности по арендной плате и пени по договору <номер> от <дата>, задолженность ответчика перед истцом составляет: за период с <дата> по <дата> - 6162,63 рублей; по пени за период с <дата> по <дата> - 16888,03 рублей.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с <фио>2 суммы задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доказательств уплаты требуемой суммы либо возражений об имеющейся задолженности в меньшем размере ответчиком суду не представлено Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей – равна 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей

При цене иска 23 050 руб. 66 коп. госпошлина составит: 800 руб. + 3% от суммы 3 050 руб. 66 коп. = 891 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с <фио>2 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> за период с <дата> по <дата> сумму задолженности по арендной плате 6162 (шесть тысяч сто шестьдесят два) рубля 63 копейки; сумму пени - 16888 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Взыскать с <фио>2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 891 рубль (восемьсот девяносто один) рубль 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: С.М. Баранова