Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4189/2021 ~ М-3542/2021 от 03.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Багровой А.А.,

    при секретаре     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом находящиеся по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в помещении остается, зарегистрированным ответчик, который в доме не проживает, обязательства по уплате коммунальным платежам не выполняет. Место нахождение ответчика неизвестно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен. Возражений не предоставил.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Судом установлено, что ФИО3 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, и расположенный н нем жилой дом, находящиеся по адресу: самарская область, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, однако ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал, личные вещи вывез, но с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписки из поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В настоящий момент ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади на регистрационном учете состоит продавец. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения нет. Продавец гарантирует освобождение жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания основного договора.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспорены сторонами по существу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, основываясь на установленных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, путем снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий           А.А. Багрова