Решение по делу № 2-1915/2012 ~ М-819/2012 от 28.02.2012

Дело № 2-1915/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Воробей В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Шустерову В. П., Шустеровой Е. Е., Шустерову Г. В., Шустерову А. В., Шустеровой В. В. о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Калининград» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что дом № № по <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ, является специализированным жилищным фондом. Данный фонд предназначен для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, а также граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодны для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Комната 16 в указанном доме была предоставлена Шустеровой Е.Е. на состав семьи из 5-ти человек в ДД.ММ.ГГГГ году для временного проживания в связи с капитальным ремонтом в доме по <адрес>, где ответчики проживали и зарегистрированы до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году капитальный ремонт в квартире № дома № <адрес>, выполнявшийся по решению Центрального районного суда г.Калининграда, был завершён. Квартира принята от генерального подрядчика и готова к эксплуатации. Несмотря на возможность проживания в отремонтированном жилом помещении, ответчики занимают спорную квартиру в маневренном фонде, хотя срок их проживания истёк ДД.ММ.ГГГГ Однако несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости освобождения жилых помещений маневренного фонда, ответчики освобождать помещение отказываются. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении делает невозможным использование его по назначению, для переселения граждан, нуждающихся в жилье. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст.ст.106, 103 ЖК РФ, ст.301 ГК РФ, Положение «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», истец просил суд выселить ответчиков, включая несовершеннолетних Шустерова А.В., Шустерову В.В., из комнаты № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Семененя О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным выше основаниям, дала объяснения, аналогичные доводам иска, также указала, что поскольку квартира в муниципальном маневренном фонде была предоставлена ответчикам на время капитального ремонта их квартиры, то по окончании ремонта ответчикам надлежит выселиться из маневренного фонда и вселиться в ранее занимаемое жилье. То, что квартира № в доме № по <адрес> отремонтирована подтверждается актами выполненных работ, постановлением судебного пристава об окончании исполнительного производства, материалами прокурорской проверки. Все ремонтные работы давно выполнены, и жилое помещение находится в надлежащем техническом и санитарном состоянии и пригодно для постоянного проживания. Пригодность помещения для постоянного проживания подтверждается и тем фактом, что другие жильцы дома № № по <адрес> вселились в помещения данного дома и продолжают проживать в нём. Полагала возражения ответчиков в части состояния жилого помещения необоснованными. Иск просила удовлетворить.

Ответчики Шустеровы В.П., Е.Е., являющиеся также законными представителями несовершеннолетних Ш.А.В., Ш.В.В., а также ответчик Шустеров Г.В., надлежащим образом извещённые о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик Шустеров В.П. неоднократно в устной и письменной форме возражал против удовлетворения иска Администрации ГО, ссылаясь на то, что квартира № дома № по ул<адрес> по-прежнему не пригодна для постоянного проживания, в квартире имеется ряд существенных дефектов, препятствующих вселению и проживанию. Полагают, что представленные администрацией Акты приемочной комиссии составлены с существенным нарушением закона и не подтверждают пригодность помещения для проживания. Кроме того, ранее занимаемая ответчиками площадь квартиры № дома № по <адрес> недостаточна для проживания семьи из 5-ти человек, где трое взрослых людей. В иске просил отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Ленинградского района г.Калининграда, полагавшей иск администрации ГО «город Калининград» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, в случаях, установленных ЖК РФ, а также иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст.ст. 88, 89, 106 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, в том числе, до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно пунктам 5.8., 5.9. Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда», утвержденного Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Городского Совета депутатов г. Калининграда, по окончании капитального ремонта (реконструкции, строительства) и приемки жилого помещения в эксплуатацию, а также в случае предоставления в установленном законом порядке жилого помещения для постоянного проживания, временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда наниматель и члены его семьи обязаны освободить его в порядке, установленном действующим законодательством. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в муниципальном маневренном фонде ввиду истечения срока договора, возврата на ранее занимаемую (вновь предоставляемую, либо переселения на приобретенную в собственность) жилую площадь, а также в случае необходимости выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение в муниципальном маневренном фонде, их выселение производится в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, коммунальная квартира № дома № № по ул<адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилых помещений общей площадью 21,7 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м в данной квартире является Шустерова Е.Е., совместно с которой проживают члены её семьи: супруг Шустеров В.П., сын Шустеров Г.В., ДД.ММ.ГГГГ, сын Шустеров А.В., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Шустерова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Калининграда от 10.04.2007 г. по иску Шустеровых на Мэрию г.Калининграда была возложена обязанность выполнить работы по капитальному ремонту квартиры № № дома № № по ул.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство по исполнению названного судебного решения, определениями суда должнику предоставлялись отсрочки исполнения решения суда, в последний раз до ДД.ММ.ГГГГ, в том в числе в связи с отказом семьи Шустеровых переселяться на время проведения ремонта в маневренный фонд.

Решением Центрального районного суда г.Калининграда от 28.07.2008 г. Шустеровы были выселены в муниципальный маневренный фонд.

На срок проведения капитального ремонта дома № по <адрес> постановлением Главы администрации ГО «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ Шустеровой Е.Е. на состав семьи из 5-ти человек была предоставлена для заселения комната № площадью 19,3 кв.м в муниципальном маневренном фонде по адресу: <адрес>, на период до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с Шустеровой Е.Е. был заключён договор найма вышеуказанного жилого помещения маневренного фонда №/л для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ с временной регистрацией по месту пребывания.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось ответчиками, ответчики в настоящее время фактически проживают в указанном помещении муниципального маневренного фонда.

Также из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств городского бюджета в квартире № дома № по <адрес> выполнен капитальный ремонт стен фасада дома с их утеплением, ремонт стропильной системы мансарды, смена чердачного перекрытия, ремонт водостоков, восстановлена отделка пола, стен, потолков комнаты, кухни, санузла, коридора квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются актами о приёмке выполненных работ, составленными по утверждённой форме с подрядчиками ООО «<данные изъяты>» - в части ремонта и утепления стен, ООО <данные изъяты>» - в части ремонта перекрытия, актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищной инспекции Калининградской области, материалами прокурорской проверки. Также устранены нарушения в пользовании дымоходом, что подтверждается актом № <данные изъяты>.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Оценивая возражения ответчика, суд учитывает, что его доводы о некачественности и незавершённости ремонта, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, никакими доказательствами не подтверждены и опровергаются совокупностью установленных судом обстоятельств по делу. Доказательств непригодности квартиры по <адрес> для проживания у суда также не имеется.

При этом ответчики не утратили право пользования муниципальным жилым помещением по <адрес>, где и зарегистрированы постоянно по месту жительства, такое право истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах отказ ответчиков освобождать помещение маневренного фонда, срок пользования которым истёк ДД.ММ.ГГГГ, суд не может признать законным и обоснованным.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить Шустерова В. П., Шустерову Е. Е., Шустерова Г. В. вместе с несовершеннолетними Ш.А.В., Ш.В.В. из жилого помещения муниципального маневренного фонда по <адрес>, д.№, комната №, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2012 г.

Судья Гонтарь О.Э.