Решение по делу № 2-92/2021 (2-815/2020;) ~ М-973/2020 от 28.07.2020

дело № 2-92/2021

11RS0019-01-2020-000278-84 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Калининой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 11 мая 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Кондратович Г.В. к Шейновой Марианне И. У. филиалу АО «КТК», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания, ООО Жилстрой» о разделе лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам

установил:

Кондратович Г.В. обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с общей площадью 29,7 кв.м., жилая площадь – 16,1 кв.м. Вторым собственником 1/2 доли квартиры является Шейнова М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2019. Шейнова М.И. не оплачивает жилищно-коммунальные расходы за 1/2 долю квартиры по адресу: <Адрес>. Счета на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого дома за квартиру, расположенную <Адрес>, Удорский филиал АО «КТК» выписывает на истицу. Шейнова М.И. обязана уплачивать коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме как собственница 1/2 доли однокомнатной квартиры. До сих пор Шейнова М.И. не уведомила ресурсоснабжающие организации о наличии у нее права собственности на 1/2 долю квартиры. В связи с чем, просит определить участие в расходах коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально доле собственности каждого собственника, Кондратович Г.В. 1/2 доля, Шейнова М.И. 1/2 доля от суммы коммунальных платежей. Возложить на Удорский филиал АО «КТК» обязанность заключить с собственниками соответствующие отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату начисляемых услуг и платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>.

Истец Кондратович Г.В., ее представитель Потапов С.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, своего представителя в суд не направили. С учетом представленных письменных заявлений от 10.01.2021, от 16.03.2021 исковые требования изменили, просили суд обязать Удорский филиал АО «КТК» разделить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за квартиру расположенную по адресу: <Адрес> между Кондратович Г.В. и Шейновой М.И. Разделить лицевые счета на оплату взносов на капитальный ремонт за квартиру, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, и разделить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды по квартире расположенной <Адрес> между Кондратович Г.В. и Шейновой М.И. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии и отсутствии ее представителя.

Ответчик Шейнова М.И. с исковыми требованиями не согласилась, в судебном заседании пояснила, что лицевые счета на оплату взносов на капитальный ремонт за квартиру, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды уже разделены согласно имеющимся долям собственников, при этом большую часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам она уже заплатила.

Определением суда от 17.03.2021 в качестве ответчиков привлечены Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Жилстрой».

Ответчики Удорский филиал АО «Коми тепловая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Жилстрой» извещенные надлежащим образом в судебное заседание представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Кондратович Г.В., и ее представителя надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав доводы ответчика Шейновой М.И., исследовав письменные материалы дела, гражданское дело 2-80/2020, суд приходит к следующему мнению.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьями 1142-1145 Гражданского кодекса РФ определена последовательность наследственных очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Далее указаны и наследники иных очередей. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Как следует из материалов дела, что по записи акта о заключении брака № 34 от 26.12.2003 Палев В.И., <Дата> г.р. заключил брак с Кондратович Г.В., <Дата> г.р.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2005 Палеву В.И. принадлежал объект права 1/2 доли: жилое помещение на 4 этаже в виде однокомнатной <Адрес> У. <Адрес> Республики Коми, иными участниками долевой собственности является Кондратович Г.В.

По записи акта о расторжении брака № 3 от 15.01.2016 брак между Палевым В.И., <Дата> г.р. и Кондратович Г.В., <Дата> г.р. прекращен 27.10.2015 года.

Согласно письменным материалам дела, установлено, что свидетельством о праве на наследства по закону наследником имущества Палева В.И., <Дата> г.р., умершего <Дата> является сестра Шейнова М.И., <Дата> г.р., и состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <Адрес> кадастровым номером объекта 11:09:1201001:1056, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 11 АА 1038603 от 25.09.2019.

По выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <Адрес> является Шейнова М.И. и Кондратович Г.В. по 1/2 доле общей долевой собственности.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это квартира, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (далее Правила), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Пункт 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по <Адрес> Удорского района Республики Коми оказывает Удорский филиал АО «Коми тепловая компания», по электроэнергии – АО «Коми энергосбытовая компания», услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества- ООО «Жилстрой», услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов - Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Как следует из представленных лицевых счетов по <Адрес> Удорского района Республики Коми начисление на жилищно - коммунальные услуги ответчиками производится пропорционально долям в праве собственности по раздельным лицевым счетам Кондратович Г.В. и Шейновой М.М.

Учитывая, что лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами разделены исходя из принадлежащих им на праве собственности жилого помещения, то законных оснований для возложения обязанности на ответчиков о разделении лицевых счетов за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа у суда не имеется.

Рассматривая требований истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг предоставляемых Удорским филиалом АО «КТК», а также взносов на капитальный ремонт, по оплате на содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды по жилому помещению по адресу: <Адрес>, поровну между Кондратович Г.В. и Шейновой М.И. суд приходит к следующему:

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодека РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации.

Согласно статьям 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня его открытия заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований закона наследуя за умершим родственником недвижимое имущество, Шейнова М.И. одновременно приобрела неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости дата государственной регистрации права Шейновой М.И. на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <Адрес> является 30.09.2019.

Таким образом, судом рассматриваются требования истца о разделе задолженности, образовавшейся до 30.09.2019. При этом суд приходит к выводу, что требования по оплате коммунальных услуг предоставляемых Удорским филиалом АО «КТК», а также взносов на капитальный ремонт, по оплате на содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды по жилому помещению по адресу: <Адрес>, поровну между Кондратович Г.В. и Шейновой М.И. в силу закона подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При установленных обстоятельствах и исследованных материалах дела, заявленные требования суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кондратович Г.В. к Шейновой Марианне И. У. филиалу АО «КТК», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания, ООО Жилстрой» о разделе лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить в части.

Разделить имеющуюся задолженность, образовавшуюся до 30.09.2019 года по оплате коммунальных услуг, предоставляемых Удорским филиалом АО «КТК», а также взносов на капитальный ремонт, по оплате на содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды по жилому помещению по адресу: <Адрес>, поровну между Кондратович Г.В. и Шейновой М.И..

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 18 часам 18 мая 2021 года.