Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2012 ~ М-1643/2012 от 09.10.2012

Дело №2-1675\12

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                                           13 ноября 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                                            Капцовой Т.Ю.,

при секретаре                                                                                       Бокаревой И.М.,

с участием истца                                                                                     Захарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В. В. к Худяковой О. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Захаров В.В. обратился в суд с иском к Худяковой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и ее выселении.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являющаяся бывшей его супругой, зарегистрирована по данному адресу с № года прежним собственником дома. В настоящее время ответчик проживает вместе со своим новым мужем по другому адресу. Никакого соглашения между сторонами по пользованию домом не имеется. Истец просит суд на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 35 ЖК РФ прекратить за ответчиком право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Захаров В.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что они состояли в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С сентября № Худякова О.А. добровольно съехала из его дома и в настоящее время вместе со своим мужем проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Худякова О.А. в его доме не проживает больше года, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Худякова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена. Представила свои письменные возражения на поданный иск, в которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городским судом было вынесено решение между ними по аналогичного спору и в удовлетворении исковых требований Захарову В.В. было отказано. Данное решение не вступило в законную силу, поскольку обжалуется Захаровым В.В. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ ходатайствует о прекращении производства по данному делу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Худякова О.А. не согласившись с поданным иском, пояснила, что в данный дом ее прописал дедушка истца -прежний собственник жилого дома, а следовательно она имеет право проживать там. Кроме того, она производила ремонт жилого дома. В № году она выехала из дома истца, так как между ними сложились неприязненные отношения. В настоящее время она проживает по другому адресу вместе со своим новым мужем.

Третье лицо <адрес> отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Захарова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации имеют право на выбор места жительства.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По данному делу установлено, что истец по делу Захаров В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> гор. <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фадюхиным В.П.- дедушкой истца и истцом Захаровым В.В. Право собственности истца на вышеуказанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке- ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. Истец также является собственником земельного участка площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу.

Ответчик по делу Худякова О.А. была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого дома Фадюхиным В.П., то есть до заключения договора дарения и проживала в указанном жилом доме, в связи с заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с внуком собственника жилого дома Захаровым В.В.

Стороны по делу и их сын Захаров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме по адресу: <адрес> гор. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами по делу был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расторжением брака, ответчик Худякова О.А. перестала быть членом семьи собственника жилого дома Захарова В.В., соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами после расторжения брака заключено не было.

Из материалов данного дела усматривается, что истец уже обращался в <адрес> городской суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 292 ГК РФ.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске истцу по данному основанию было отказано, решение суда не вступило в законную силу, поскольку обжалуется истцом.

Настоящий иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства заявлен истцом Захаровым В.В. на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 35 ЖК РФ.

По правилам ст. 31 ч.4 ЖК РФ ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде ДД.ММ.ГГГГ ответчик Худякова О.А. подтвердила, что не проживает в спорном жилом доме с сентября № года, то есть не пользуется домом, в настоящее время вышла замуж, проживает совместно с мужем в другом месте, соглашение между собственником дома Захаровым В.В. и ней не заключалось.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из объяснений сторон, истец не проживает совместно с ответчиком и не ведет с ним общего хозяйства, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец возражает против проживания в спорном доме ответчика, которая членом его семьи больше не является.

Более того, ответчик больше года не проживает в спорном жилом доме и ее не заявлялось требований о ее вселении или чинении препятствий со стороны истца в пользовании спорным жильем.

Ссылка ответчика Худяковой О.А. на то, что она расходовала денежные средства на ремонт дома, не является правовым основанием для отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением. Более того, ею не представлено доказательств данного утверждения. Доказательств неприязненных отношений сложившихся между ней и истцом после развода, ответчик также суду не представила.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено сохранение за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако, ответчик не представила суду доказательств ее нуждаемости в спорном жилом помещении, поскольку более года не проживает по месту своей регистрации и в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не заявляла требований о сохранении за ней права временного пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца Захарова В.В. о признании за Худяковой О.А. прекратившей право пользования жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку истец и ответчик с сентября № года совместно не проживают, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство между сторонами не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила надлежащих доказательств чинения со стороны истца препятствий в пользовании жилым домом, а также того, что ею предпринимались действия по вселению в указанное жилое помещение, учитывая, что Худякова О.А. не проживает по месту своей регистрации.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования спорной жилой площадью также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Захарова В. В.- удовлетворить.

Прекратить право пользования Худяковой О. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> гор. <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику ее право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.

Судья                                                                                      Капцова Т.Ю.