Мотивированное решение по делу № 02-2657/2023 от 20.01.2023

77RS0018-02-2022-017584-95

Дело №2-2657/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.И. к ООА «Никулино» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу:** , площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером** ; В обосновании указывает, что 1995 году она вступила в Ассоциацию автолюбителей «Никулино», находящуюся по адресу:** , которая была создана с целью обеспечения вступивших в нее членов местами для хранения личного автотранспорта на основе оплаты паевых взносов для поэтапного строительства гаражных боксов. Паевые взносы за принадлежащий ей гараж в строении №4 бокс № ** истец полностью оплатил. В настоящее время Управление Росреестра по г.Москве отказывает в регистрации права собственности, в связи с тем, что бокс является составной частью объекта недвижимого имущества, собственником которого является организация автолюбителей «Никулино», сообщая при этом, что признание права собственности нужно производить в судебном порядке.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 сст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец в 1995 году вступила в Ассоциацию автолюбителей «Никулино», находящуюся по адресу: г.*** , которая была создана с целью обеспечения вступивших в нее членов местами для хранения личного автотранспорта на основе оплаты паевых взносов для поэтапного строительства гаражных боксов.

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой гараж-бокс № ***, тип: гаражи, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: г. **

Согласно справке ООА «Никулино» Поповой Т.И. принадлежит гаражный бокс 1-134 стр.4 в ООА «Никулино», которая является правопреемником Ассоциации автолюбителей «Никулино» по адресу: г. *** Паевой взнос выплачен полностью в 1995 году.

В Выписке ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, и исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Отсутствие государственной регистрации договора не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом в связи, с чем в судебном акте не требуется указание на обязанность регистрирующего органа произвести вышеуказанные действия.

Таким образом, на основании приведенных норм, а также учитывая, что истец вступил в права собственника в отношении принадлежащего гаража-бокса № I-134 в 1995 году, до настоящего времени владеет и пользуется своим имуществом, а также несет бремя его содержания, регулярно оплачивая членские и целевые взносы, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за истцом права собственности на гараж-бокс № I-134, расположенный по адресу:*** , подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой Т.И., *** года рождения, место рождения: г.Черногорск, Красноярского края, паспорт: *** право собственности на объект недвижимого имущества – гараж-бокс № I-134, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу:8***, кадастровый номер **

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2023 года

3