Решение по делу № 33-9469/2019 от 06.11.2019

дело № 33-9469/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург                                                                               26 ноября 2019 года

        Судья Оренбургского областного суда Самохина Л.М., при секретаре Красниковой Д.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года о приостановлении исполнительного производства,

установил:

решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 февраля 2015 года исковые требования открытого акционерного общества «Россельхозбанк» (в настоящее время наименование – АО «Россельхозбанк») к Кулешовой Е.А., Кулешову И.В., Левченко А.А., Левченко О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

С Кулешовой Е.А., Кулешова И.В., Левченко А.А., Левченко О.А. солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору *** от (дата) в сумме 1 570 694,13 руб.

Обращено взыскание на предмет ипотеки по договору №- 13.7 от (дата):

объект незавершённого строительства - незавершённый строительством жилой дом, 1-этажный, площадь застройки 96 кв.м., степень готовности 16 %, инвентарный номер №, литер Б, кадастровый (или условный) номер №; адрес объекта: (адрес);

земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1027 кв.м., местоположение: (адрес),

принадлежащие Кулешовой Е.А., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в сумме 2 362 752 руб.

Указано на необходимость направить поступившие от реализации предмета ипотеки денежные средства на погашение задолженности по кредитному договору № от (дата) в сумме 1 570 694,13 руб.

С Кулешова И.В., Левченко А.А., Левченко О.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» взысканы по 4 014,62 руб. с каждого в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

С Кулешовой Е.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» взысканы 8 014,62 руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 июня 2015 года вышеуказанное решение изменено в части.

Установлена начальная продажная стоимость предмета ипотеки - 1 890 201, 60 руб. Указано на необходимость направить поступившие от реализации предмета ипотеки денежные средства на погашение задолженности по кредитному договору № от (дата) в сумме 2 140 249,78 руб.

30 марта 2017 года судебным приставом-исполнителем Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство №.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года удовлетворено заявление Кулешовой Е.А. об изменении порядка исполнения решения суда. Изменён порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 февраля 2015 года в части начальной продажной стоимости предмета ипотеки, установлена начальная продажная стоимость предмета ипотеки - 2 585 132,80 руб.

Определением судьи Оренбургского областного суда от 26 ноября 2019 года вышеуказанное определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года отменено.

В настоящее время Кулешова Е.А. обратилась в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства.

В обоснование заявления указала, что стоимость выставленного на торги имущества занижена, в связи с чем в настоящее время она считает необходимым приостановить производство до разрешения заявления об изменении порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной стоимости имущества.

Просила приостановить исполнительное производство № от 30 марта 2017 года в части реализации имущества, до вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 февраля 2015 года.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года требования Кулешовой Е.А. удовлетворены. Приостановлено исполнительное производство № от 30 марта 2017 года (№) в части реализации имущества до вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года об изменении порядка исполнения решения суда.

В частной жалобе АО «Россельхозбанк» ссылаясь на незаконность и необоснованность определения от 11 сентября 2019 года о приостановлении исполнительного производства, просит его отменить.

Изучив материалы дела, суд второй инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 436 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 39Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», суд обязан приостановить исполнительное производство полностью либо частично в случаях:

1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;

2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;

3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;

4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статьёй 437 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено право суда приостановить исполнительное производство в случаях:

1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;

2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;

3) нахождения должника в длительной служебной командировке;

4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;

5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;

6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.

Разрешая заявление Кулешовой Е.А. о приостановлении исполнительного производства, суд первой инстанции исходил из того, что Кулешова Е.А. фактически оспаривает результаты оценки арестованного имущества, что является основанием для приостановления исполнительного производства. Суд также указал, что имеются основания приостановить исполнительные производства до вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года об изменении порядка исполнения решения суда.

Определением Оренбургского областного суда от 26 ноября 2019 года определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2019 года отменено в связи с его незаконностью. Кулешовой Е.А. отказано в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 февраля 2019 года.

Поскольку Кулешовой Е.А. отказано в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 февраля 2019 года, оснований для приостановления исполнительного производства также не имеется.

Оснований для приостановления исполнительного производства не имелось и постольку, поскольку на дату принятия оспариваемого определения процедура реализации имущества уже была завершена. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28 мая 2019 года нереализованное имущество было передано взыскателю, который обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области для регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

частную жалобу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Определение Ленинского районного суда Оренбурга от 11 сентября 2019 года о приостановлении исполнительного производства отменить.

Кулешовой Е.А. в удовлетворении требований о приостановлении исполнительного производства отказать.

Судья