Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2013 ~ М-30/2013 от 14.01.2013

2-277/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 01.02.2013г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Матвиенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А. Р. и Павловой Л. Е. к Сивцеву А. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов А.Р. и Павлова Л.Е. обратились в суд с иском к Сивцеву А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что квартира по указанному адресу была приобретена ими на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 22.10.2012г. и принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2012г. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован Сивцев А.Д., снятие которого с регистрационного учета продавец обязался обеспечить в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру. Также сам Сивцев А.Д. давал нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок с момента регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего момента ни продавец квартиры, ни Сивцев А.Д. свои обязательства не выполнил, в результате чего последний продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу, злоупотребляя своими правами и лишь формально сохраняя прописку, в связи с чем, они не имеют возможности осуществлять полномочия собственников данного жилого помещения в полном объеме. Поэтому просят признать Сивцева А.Д. прекратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истцы Павлов А.Р. и Павлова Л.Е. в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Сивцев А.Д. в судебное заседание не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 22.10.2012г.

Согласно п.5.1 и п.5.2 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован и фактически проживает продавец, а также Сивцев А.Д., снятие которого с регистрационного учета продавец обязуется обеспечить в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру.

Сивцев А.Д. утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п.5.3 договора).

Кроме того, из нотариально удостоверенного обязательства серии № следует, что Сивцев А.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок с момента регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

25.10.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) Павлову А.Р. и Павловой Л.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Однако до сегодняшнего дня продавец квартиры и ответчик свои обязательства не выполнили, Сивцев А.Д. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной 19.11.2012г. паспортным столом <данные изъяты>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию в квартире, принадлежащей истцам, чем нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Павлова А. Р. и Павловой Л. Е. удовлетворить.

Признать Сивцева А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сивцева А. Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов