Решение по делу № 2-2203/2014 ~ М-2011/2014 от 06.10.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием представителя истца Зайцева (ой) Д.Д., действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203/2014 по иску Борисов (а) П.К. к Захаренко Л.В., Захаренко Е.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А., Захаренко Э.Е., Прутян О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился Борисов (а) П.К., указав, что 05.04.2014г. между ним и Захаренко Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*.

До настоящего времени в квартире значатся на регистрационном учете прежний собственник Захаренко Л.В. и члены ее семьи Захаренко Е.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А., Захаренко Э.Е., Прутян О.В. Ответчики проживали в данной квартире до её продажи, однако с момента приобретения жилого помещения и по настоящее время в квартире они не проживают. Членами его семьи они никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует и не существовало. С апреля 2014 года и по настоящее время, место жительства ответчиков ему не известно.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от *дата скрыта* года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до *дата скрыта* года. Однако по настоящий момент не исполнили вышеуказанное условие договора.

Сохранение регистрации ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учете в паспортном столе отказались, а в установленном законом порядке, ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

Просит в судебном порядке признать Захаренко Л.В., Захаренко Е.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А., Захаренко Э.Е., Прутян О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, г,*адрес скрыт* снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Борисов (а) П.К. не явился.

Представитель истца Зайцева (ой) Д.Д., действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.53-54 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчики Захаренко Л.В., Захаренко Е.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А., Захаренко Э.Е., Прутян О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своих возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчиков в судебное заседание.

Выслушав мнение представителя истца, суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо – отделение УФМС России по Иркутской области по г.Шелехову в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истец Борисов (а) П.К. является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, г,*адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры *дата скрыта*. Согласно п.5 Договора, на момент его заключения, ответчики Захаренко Л.В., Захаренко Е.В., Захаренко Э.Е., Прутян О.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А. зарегистрированы в указанной квартире, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до *дата скрыта* года.

Согласно справке *номер скрыт* от *дата скрыта* Отдела регистрационного учета населения г.Шелехова, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как фактически в спорном жилом помещении они не проживают, сохранение регистрации ответчиков нарушает права настоящего собственника, членами семьи собственника они не являются, состоялся переход права собственности на основании договора купли-продажи, кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года (в ред. Федеральный законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисов (а) П.К. удовлетворить.

Признать Захаренко Л.В., Захаренко Е.В., Распутина (ой,у) П.А., Распутина (ой,у) Ж.А., Захаренко Э.Е., Прутян О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, г,*адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья