Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2016 (2-3981/2015;) ~ М-3566/2015 от 06.11.2015

                                 Дело № 2-3981/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<Дата>                         город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савицкой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Марковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» к Кураеву В.Л. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Кураеву В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации <данные изъяты> от <Дата> <№> Кураеву В.Л. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, для размещения автостоянки открытого типа индивидуального хранения автотранспорта до <данные изъяты> машиномест по адресу: <адрес>

Во исполнение данного постановления между администрацией <данные изъяты> и Кураевым В.Л. заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <Дата>. Договор прошел государственную регистрацию.

Пунктом <данные изъяты> договора аренды земельного участка <№> от <Дата> определено, что арендная плата вносится арендатором равными долями до <данные изъяты> числа начала следующего за оплачиваемым кварталом.

Постановлением Правительства <адрес> от <Дата> <№> установлен размер арендной платы на год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства <адрес> от <Дата>. <№> опубликовано в издании «<данные изъяты>», официальное приложение <№> <Дата>

В соответствии с данным Постановлением установлен годовой размер арендной платы в размере <данные изъяты> за земельные участки, предназначенные для иных целей.

Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается на основании результатов государственной оценки земель <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства <адрес> от <Дата> <№> «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в <адрес>». В силу данного нормативного акта удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты> руб. Постановлением Правительства <адрес> от <Дата>. <№> установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: <данные изъяты> Годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты> руб.

Пунктом <№> договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Задолженность по арендной плате по договору аренды <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> составляет <данные изъяты> руб., пени с <Дата> по <Дата> – <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте рассматриваемого дела. Просил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Ответчик Кураев В.Л., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем с учетом согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора…. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1). Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2).

Установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что постановлением администрации <адрес> от <Дата> <№> Кураеву В.Л. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> для размещения автостоянки открытого типа индивидуального хранения автотранспорта до <данные изъяты> машиномест.

Во исполнение данного постановления между администрацией <адрес> и Кураевым В.Л. заключен договор аренды земельного участка <№> от <Дата> Договор прошел государственную регистрацию.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка <№> от <Дата>, определено, что арендная плата вносится арендатором равными долями до <данные изъяты> числа начала следующего за оплачиваемым кварталом.

В силу п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Постановлением Правительства <адрес> <Дата> <№> установлен размер арендной платы на год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с указанным Постановлением установлен годовой размер арендной платы в размере <данные изъяты> за земельные участки, предназначенные для иных целей. Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается на основании результатов государственной оценки земель г. Саратова, утвержденных Постановлением Правительства <адрес> от <Дата> <№> «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в <адрес>». В силу данного нормативного акта удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты> руб. Постановлением Правительства <адрес> от <Дата>. <№>-П установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: <данные изъяты> Годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты>., что следует из представленного истцом в суд расчета.

Размер задолженности Кураева В.Л. по арендной плате по договору аренды <№> от <Дата> за период с <Дата>. по <Дата>. составил <данные изъяты> руб., пени с <Дата> по <Дата> – <данные изъяты> руб.

Суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку признание неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность уменьшения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата> N <№> "О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Кураева В.Л. в пользу Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» задолженность по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Кураева В.Л. в доход муниципального образования «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Н.Ю. Савицкая