Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4963/2018 ~ М-4085/2018 от 22.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года

                                                                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                    Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-4963\2018 по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к Бутенко Галине Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бутенко Галине Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры № АДРЕС. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Задолженность ответчика за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения составляет    218422,77 руб, пени в размере 25044,45 руб.

Просит суд взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5634,67 руб.

Представитель истца    по доверенности Чистов И.В. в судебное заседание явился,    исковые требования поддержал

Ответчик Бутенко Г.А. в судебное заседание явилась, с иском согласилась.

      Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Из материалов дела усматривается, что Бутенко Г.А.,ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 принадлежит    в равных долях на праве собственности квартира № АДРЕС, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5. ФИО9. Бутенко Г.А.

АО « СЭУ Трансинжстрой» осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № по адресу АДРЕС

Из представленного в суд расчета, за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2014 года по февраль 2018 года в размере    218422,77 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку ответчик Бутенко Г.А.    является собственником 1\5 доли спорного жилого помещения, соответственно она должна оплачивать коммунальные расходы и расходы на содержание    пропорционально своей доле, что составляет 43684,55 руб.,

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил 25044,45 руб, применяя положение ст.333 ГК РФ, суд находит возможным взыскать пени в размере 500 руб.

В силу положения ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бутенко Галины Алексеевны в пользу ОАО « СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 43684,55 руб, пени в размере 500 руб, расходы по оплате госпошлины в размере    1514 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 174738,21 руб, отказать,

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                        Н.В.Лосева