Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2019 ~ М-663/2019 от 17.05.2019

Дело №2-723/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Козловой В.А.,

при секретаре Шардаковой В.А.,

с участием представителя истца Семеновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчанова Александра Валерьевича к Администрации Очерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Колчанов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца – ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; гаража №, расположенного по адресу: <адрес> первой очереди являются родная сестра истца – ФИО2, мать истца – ФИО3. Наследникам выдано свидетельство о праве ан наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на наследство по закону в части спорного земельного участка было выдано нотариусом на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, которое подтверждало право собственности отца ФИО1 на земельный участок площадью 498 кв.м., при этом в свидетельстве имеет указание размер доли в праве собственности на земельный участок – 1/2 доли, а также указание на площадь земельного участка мерою 997 кв.м. После вступления в наследство наследниками использовался земельный участок площадью 498 кв.м., в дальнейшем было произведено межевание земельного участка, площадь которого с учетом увеличения земельного участка на 163 кв.м., составила 663 кв.м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением главы Администрации Очерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, согласно правоустанавливающим документам ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 498 кв.м. или 1/2 долив праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 998 кв.м., а не 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м. Земельный участок мерою. 997 кв.м., на котором расположен жилой дом, был размежеван, образовано два земельных участка, которые поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 475 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (с учетом увеличения площади 165 кв.м.) площадью 663 кв.м. Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № допущена ошибка в части указания 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Указанная ошибка привела к тому, что в последующем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследодателю принадлежал земельный участок не в целом, а только доля в праве общей долевой собственности, заключенный в дальнейшем договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка, позволили истцу стать собственником лишь 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ допустить к участию в деле его представителя Семенову О.В., на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца Семенова О.В. заявленные требования поддержала, по изложенным доводам. Указала, что истец с момента того, как приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., полагал, что является единственным собственником на праве собственности. О том, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве, истец узнал при обращении в администрацию о возможности получения леса для молодой семьи.

Представитель ответчика Администрации Очерского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, которым против удовлетворения не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против заявленных требований.

Исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из диспозиции статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2)..

Судом установлено, что ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО13 принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 997 кв.м. (л.д. 18).

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 городским советом <адрес> предоставлен земельный участок площадью 498 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС Нытвенского района Пермской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нытвенским МПО ЖКХ администрации Нытвенского района и ФИО14, ФИО15, передачи в собственность ФИО1 и ФИО15 <адрес>, признан состоявшимся, определено, что указанным договором передано в собственность ФИО1 и ФИО15 по 1/2 доле квартиры по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1 являются: мать – ФИО3, дочь – ФИО2, сын – Колчанов Александр Валерьевич. В наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, входит: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между наследниками составлено нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого: в собственность ФИО4 перешло 2/3 от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 498 кв.м.; 2/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Очерского муниципального района <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В собственность ФИО6 перешла 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В собственность Колчанова Александра Валерьевича перешли гараж №, расположенного по адресу: <адрес>;

1/3 доля от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>;

1/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенных на землях населенных пунктов, находящихся в ведении находящихся в ведении администрации Очерского муниципального района <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец приобретает в собственность 1/3 долю одноэтажного жилого дома и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на одноэтажный жилой дом на 1/2 долю в праве по адресу: <адрес> (л.д. 16), на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м. на 1/2 долю в праве собственности по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Постановлением главы Очерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена на 165 кв.м., в связи с чем, утверждена площадь земельного участка 663 кв.м., где ФИО2 подлежит государственной регистрации право собственности 1/6 доли в праве, ФИО4 1/3 доли в праве (л.д. 24).

Наследник ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС Очерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Исходя из разъяснений изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследство после смерти наследодателя ФИО1 состоит, в том числе из 1/2 доли в праве собственности ФИО2 и ФИО4 спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого была увеличена до 663 кв.м.

Домовладение расположено на спорном земельном участке, который состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 663 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь 663 кв. м. Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, споров по его границам не имеется, ограничения в обороте отсутствуют, что также подтверждается землеустроительным делом, других собственников, кроме ФИО2 не указано.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка заключенного между наследниками ФИО4 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м.

Таким образом, поскольку доказательств, объективно свидетельствующих о том, что имущество в виде спорного земельного участка перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим его использования, не представлено. Представитель ответчика, а также наследник ФИО2 не возражают о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м. на праве собственности, в порядке наследования, суд пришел к выводу об обоснованности требований истица и удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колчанова Александра Валерьевича удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 663 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 28 июня 2019 года.

Судья, подпись

Копия верна, Судья В.А. Козлова