Дело № 2-48/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Половинное 20 марта 2013 года
Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,
при секретаре Ивахненко Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резенковой Галины Григорьевны к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Резенкова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Резенкова Г.Г. на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что ей, как работнику овцесовхоза «Сухменский» в 1988г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>, в 2002г. выдан ордер на указанную квартиру на семью из двух человек. С 1988г. она с семьей проживает в данной квартире, несет все расходы по ее содержанию, добросовестно оплачивает все платежи и налоги. Супруг истца – Р. умер в 2003г., дочь – Вишнягова (Резенкова) Е.В. не желает участвовать в приватизации. Сейчас истцу необходимо оформить документы на квартиру, но поскольку ЗАО «Сухменское» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке нет возможности. В связи с этим просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика-Администрации Сухменского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву с иском Резенковой Г.Г. согласны, просили рассмотреть дело без своего участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указали, что рассмотрение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо – Вишнягова (Резенкова) Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается, с иском согласна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика Администрации Сухменского сельсовета, третьих лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению вобъеме заявленных требований.
Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 16.10.2012г.), следует:
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что в 1988 году Овцесовхозом «Сухменский» Резенковой Г.Г., как работнику была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>, 15.01.2002г. на данную квартиру выдан ордер №<Номер скрыт> на семью из двух человек. Согласно записям в похозяйственной книге Администрации Сухменского сельсовета, Резенкова Г.Г. на период предоставления ей квартиры в 1988 г. работала в Овцесовхозе «Сухменский», что также подтверждается записями в трудовой книжке Резенковой Г.Г..
Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района от 30.01.2013 г. № <Номер скрыт> Овцесовхоз «Сухменский» 24.12.1992г. реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» 07.10.1998г. переименовано в ЗАО «Сухменское». ЗАО «Сухменское» ликвидировано вследствие банкротства.
В соответствии с похозяйственной книгой на момент предоставления квартиры в 1988г.. Резенкова имела следующий состав семьи: муж – Р., дочь – Вишнягова Е.В., добрачная фамилия которой Резенкова изменена на основании свидетельства о браке <Номер скрыт>.
Все вышеперечисленные лица имели право пользования спорной квартирой и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию спорной квартиры совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая тот факт, что дочь Вишнягова Е.В. отказалась участвовать в приватизации и на квартиру не претендует, а муж истца Р. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <Номер скрыт>), лицом, которое имеет право участвовать в приватизации спорной квартиры и претендовать на признание права собственности на спорную квартиру является истец Резенкова Г.Г..
Из справки Администрации Сухменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <Номер скрыт> следует, что в настоящее время истец Резенкова проживает в <Адрес скрыт> одна.
Земельный участок под квартирой находится в собственности Резенковой Г.Г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2013г. № <Номер скрыт>.
Таким образом, установлено, что истец вселилась в спорную квартиру в 1988г., 15.01.2002г. на данную квартиру выдан ордер №<Номер скрыт>, истец проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивают все необходимые платежи и налоги.
Указанные факты подтверждаются представленными в дело справками Администрации Сухменского сельсовета №<Номер скрыт> от 11.02.2013г. об отсутствии у Резенковой задолженности по налогам, справкой ОАО «Энергосбыт» от 05.02.2013г., справкой МИФНС России №7 по Курганской области от 05.02.2013г.
Указанные факты подтверждаются изложенными выше доказательствами, а также показаниями свидетеля К., пояснившей, что действительно работала в Овцесовхозе «Сухменский» и ей была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>.. Истец Резенкова Г.Г. проживает в ней и в настоящее время.
Учитывая, что овцесовхоз «Сухменский» реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» переименовано в ЗАО «Сухменское», а ЗАО «Сухменское» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит (справка Администрации Сухменского сельсовета №<Номер скрыт> от 11.02.2013г.), а по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 28.02.2013г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, у истца отсутствует возможность признать за собою право собственность на квартиру во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец Резенкова имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Согласно справке №<Номер скрыт> Администрации Половинского района от 11.02.2013г. истец Резенкова Г.Г. право приватизации жилья не использовала.
В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Непринятие квартиры <Адрес скрыт> в ведение органов местного самоуправления, не лишает истца Резенкову Г.Г. права, гарантированного Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Резенковой Г.Г. удовлетворить и признать за нейправо собственности на спорную квартиру.
Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину в свою пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Резенковой Галины Григорьевны к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Резенковой Галиной Григорьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 61,2кв.м., жилой площадью 43,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.
Судья: Н.П.Куликова
Решение не вступило в законную силу.