Решение по делу № 2-2438/2018 ~ М-625/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-2438/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 19 марта 2018 г. гражданское дело по исковому заявлению Потапова Владимира Васильевича к Максимовой Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, к Максимовой Ангелине Петровне, акционерному обществу «ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Максимовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, к Максимовой А.П., акционерному обществу «ЭК «Восток» (далее АО «ЭК «Восток»), НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указывал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом он является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности, Максимовой С.В. и Максимовой А.П. принадлежит по 1/5 долей каждой, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО5 по 13/60 долей каждому. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг за свой счет, однако в квартире не проживает, услугами не пользуется. Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру открыт на имя истца, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил, в качестве ответчиков указал Максимову С.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, Максимову А.П., АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», в окончательном варианте просил плату за потребленное отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за ним в 1/6 доле, за ответчиками; плату за электроэнергию, холодное водоснабжение возложить на ответчиков; обязать ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «ЭК «Восток», ОАО «Водный союз» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Потапов В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» Санатина О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Потапова В.В., указывала, что действующим законодательством раздел лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен. Указанная квартира является единым объектом с конкретной инфраструктурой, поэтому разделение лицевых счетов, а также выдача отдельных платежных документов, невозможны.

Ответчики Максимова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, Максимова А.П. в судебное заседание не явились, о его месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Потапов В.В., Максимова С.В., ФИО2, ФИО5 и Максимова А.П. являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: г. <адрес>

При этом, Потапов В.В. является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности, Максимова С.В. и Максимова А.П. - 1/5 долей каждая, ФИО2 и ФИО5 – по 13/60 долей каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 февраля 2018 г., представленной на запрос суда.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65 кв.м, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Потапова В.В.

Фактически в квартире проживают Максимова С.В., ФИО2, ФИО5 и Максимова А.П. Потапов В.В. в квартире не проживает.

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждается письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Потапов В.В., Максимова С.В., ФИО2, ФИО5 и Максимова А.П. являются сособственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес>.

Членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения несет истец, доказательств несения таких расходов ответчиками в размере пропорциональном их долям в праве собственности на жилое помещение материалы дела не содержат. Истец несение таких расходов ответчиками оспаривал. Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг соразмерно их долям, а также с учетом фактического проживания лиц в данной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Потапова В.В. и определении порядка внесения коммунальных платежей по оплате отопления для Потапова В.В., Максимовой С.В., ФИО2, ФИО5 и Максимовой А.П. пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, и возложении расходов на оплату электроэнергии, водоснабжения на ответчиков.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Начисление платы за коммунальные услуги производят ресурсонабжающие организации на основании заключенных с потребителями договоров ресурсоснабжения.

Оплата начисленных платежей по предоставленным жилищно-коммунальным услугам производится истцом по единому информационному листу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с выше приведёнными нормами действующего правового регулирования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчиков АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз» обязанности по оформлению отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, на Потапова Владимира Васильевича и на Максимову Светлану Владимировну, ФИО2, ФИО5, Максимову Ангелину.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Потапова Владимира Васильевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Потапова Владимира Васильевича в расходах по оплате за отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия Максимовой Светланы Владимировны, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в расходах по оплате за отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/5, 13/60, 13/60, 1/5 соответственно, а также по оплате электроэнергии и холодного водоснабжения.

Обязать ПАО «Курганская генерирующая компания» выдавать Потапову Владимиру Васильевичу отдельный платежный документ по оплате отопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ПАО «Курганская генерирующая компания» выдавать Максимовой Светланы Владимировны, ФИО2, ФИО5, Максимовой Ангелине Петровне отдельный платежный документ по оплате отопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/5, 13/60, 13/60, 1/5 соответственно.

Обязать АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз» выдать Максимовой Светланы Владимировны, ФИО2, ФИО5, Максимовой Ангелине Петровне отдельный платежный документ по оплате за электроэнергию и холодное водоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2018 г.