Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2374/2014 ~ М-2439/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Коростелевой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

с участием

представителя истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипова А.О.,

ответчиков Захарова В.М., Захарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Градсервис» к Захарову В.М., Захарову А.В. , Захарову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Захарову В.М., Захарову А.В., Захарову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указало, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Собственниками помещений указанного дома был заключен договор управления домом. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, подтвердив все изложенное в исковом заявлении.

Ответчики Захаров В.М., Захаров А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. При этом пояснили, что Захаров А.В. фактически не проживает по данному адресу, около <данные изъяты> лет зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Об этом они сообщали в управляющую компанию, в связи с чем начисления коммунальных услуг (воды и канализации) на него не производятся.

Ответчик Захаров И.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных ходатайств и возражений не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.

Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении перерасчет коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не производится.

Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что в спорный период в квартире <данные изъяты> зарегистрированы по договору социального найма Захаров В.М. (наниматель), Захаров А.В., Захаров И.В., а также несовершеннолетний ФИО8

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Захаров А.В. зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу, где и фактически проживает, то есть услугами в виде водоснабжения и канализации не пользуется, плата за их оказание на него не начисляется.

Согласно представленным истцом сведениям, за указанный период задолженность по канализационным услугам составила <данные изъяты> рублей, по отоплению <данные изъяты> рубля, по содержанию и ремонту жилья <данные изъяты> рублей, по воде <данные изъяты> рубля.

Согласно положениям ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заключили с МУП «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом на содержание общего имущества в доме, обеспечение коммунальными услугами.

На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления по дому <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> перешли к ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Градсервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, учитывая установленные обстоятельства, с Захарова В.М., Захарова А.В. и Захарова И.В. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за отопление жилого помещения, содержание и ремонт жилья, а задолженность по оплате за услуги канализации и водоснабжения – солидарно с Захарова В.М. и Захарова И.В., пользующихся этими услугами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, с учетом взысканной с каждого суммы, с Захарова В.М. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Захарова А.В. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Захарова И.В. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.<данные изъяты>). Положениями п.<данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Градсервис» к Захарову В.М. , Захарову А.В. , Захарову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Захарова В.М. , Захарова А.В. , Захарова И.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, взыскать с Захарова В.М., Захарова И.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и канализация) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также взыскать с Захарова В.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Захарова А.В. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Захарова И.В. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя с Захарова В.М. , Захарова А.М., Захарова И.В. – с каждого по <данные изъяты> рублей.

В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2014 года.

Председательствующий