Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2013 ~ М-54/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-81/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Александра Васильевича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

Горбунов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на указанное жилое помещение на семью из <данные изъяты> человек. В квартире кроме него зарегистрированы так же его жена ФИО3, дети: ФИО6, ФИО7, сын от первого брака жены - ФИО4, которые не желают оформлять своих прав на указанную квартиру. В настоящее время он решил реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, но выяснилось, что квартира в муниципальной собственности не значится, что препятствует ему оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Горбунов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ордер на указанное жилое помещение ему был выдан на семью из <данные изъяты> человек ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь». ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новый путь» о приватизации указанной квартиры, но при регистрации данного договора выяснилось, что государственная регистрация права собственности на указанную квартиру предыдущим собственником - Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новый путь» не произведена. Это препятствует ему в государственной регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество без судебного разбирательства. В настоящее время в спорной квартире кроме него зарегистрированы его жена ФИО3, дети: ФИО6, ФИО7, ФИО4, которые отказываются от участия в приватизации. С 1990 года он несет расходы по содержанию указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Соответчик Комитет по управлению имуществом Шалинского городского округа направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится, против удовлетворения иска не возражают.

Соответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый путь» направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо ФИО6, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Горбунова А.В. не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Горбунова А.В. не возражали.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно паспортных данных и справки Горной сельской администрации Горбунов А.В., ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. №).

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная квартира передана Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новый путь» по договору найма Горбунову А.В. (л.д.№).

Согласно справки Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый путь» у Горбунова А.В. отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д. №).

Этими доказательствами подтверждается то, что истец Горбунов А.В. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Из справок отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира в муниципальную собственность не принята (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца Горбунова А.В. о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Из выписки протокола заседания правления Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый путь» и договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан видно, что спорная квартира Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новый путь» передана в собственность Горбунова А.В. (л.д.№).

Таким образом, установлено, что Горбунов А.В. реализовал свое право на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, зарегистрированные в этой же квартире, отказались от участия в приватизации, не возражали против удовлетворения заявленных истцом Горбуновым А.В. требований о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как Горбунов А.В. не может осуществить государственную регистрацию переданного ему в собственность жилого помещения из-за того, что предыдущим собственником не было зарегистрировано право собственности на квартиру, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Горбуновым А.В. право собственности на вышеуказанную спорную квартиру, полученную им в собственность по договору приватизации.

Судебные расходы по делу Горбунов А.В. просит отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Горбунова Александра Васильевича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать за Горбуновым Александром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Миронова