Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2015 ~ М-2419/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-2725/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Грачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Тюрникова В.В. к Атаджаняну А.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество; по иску Тюрникова В.В. к Атаджаняну А.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Тюрников В.В. обратился в суд с иском Атаджаняну А.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Атаджаняном А.А. был заключен договор займа. По условиям договора им был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> рублей, а Атаджанян А.А. обязался возвратить ему полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором. Пунктом 5.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование суммой займа установлена в размере 60 % годовых. В соответствии с п. 6.1. вышеуказанного договора займа, сумма займа возвращается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа изменен на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.6.2. договора займа, проценты на сумму займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако проценты за пользование суммой займом не выплачиваются, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, в случае нарушения сроков возврата займа и/или уплаты начисленных по займу процентов договором займа предусмотрено взыскание пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за просрочку внесения платежей составил <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени погашение задолженности по договору займа ответчиком не произведено.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору был заключен договор об ипотеке, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на предмет залога подлежит осуществлению путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п.1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа <данные изъяты>.; пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день полного погашения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. или по день реализации квартиры, являющейся предметом залога, определить подлежащими взысканию с Атаджаняна А.А. в пользу Тюрникова В.В. проценты за пользование суммой займа в размере 60 % годовых и пени за просрочку внесения платежей по договору займа в размере 1 % от просроченных к уплате платежей за каждый день просрочки; обратить взыскание на принадлежащую Атаджаняну А.А. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, Тюрников В.В. обратился в суд с иском к Атаджаняну А.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Атаджаняном А.А. был заключен договор займа. По условиям договора он предоставил ответчику заем в сумме <данные изъяты> рублей, а Атаджанян А.А. обязался возвратить ему полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором. П.5.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование суммой займа установлена в размере 60 % годовых. В соответствии с п.6.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ сумма возвращается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа изменен на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.6.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., проценты на сумму займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако проценты за пользование суммой займом не выплачиваются, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, в случае нарушения сроков возврата займа и/или уплаты начисленных по займу процентов договором займа предусмотрено взыскание пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за просрочку внесения платежей составил <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года.

До настоящего времени погашение задолженности по договору займа ответчиком не произведено.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору также был заключен договор об ипотеке, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на предмет залога подлежит осуществлению путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п.1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа <данные изъяты>.; пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день полного погашения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. или по день реализации квартиры, являющейся предметом залога, определить подлежащими взысканию с Атаджаняна А.А. в пользу Тюрникова В.В. проценты за пользование суммой займа в размере 60 % годовых и пени за просрочку внесения платежей по договору займа в размере 1 % от просроченных к уплате платежей за каждый день просрочки; обратить взыскание на принадлежащую Атаджаняну А.А. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Тюрников В.В. требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик Атаджанян А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.п.1,3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тюрниковым В.В. (займодавец) и Атаджаняном А.А. (заемщиком) был заключен договора займа, по условиям которого был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> рублей.

Пунктом 5.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование суммой займа установлена в размере 60 % годовых.

В соответствии с п. 6.1. вышеуказанного договора займа, сумма займа возвращается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа изменен на ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.6.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года, оплата процентов не внесена до настоящего времени. Период просрочки составляет 158 дней, 126 дней, 96 дней, 67 дней, 35 дней соответственно.

В соответствии п. 3.3.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов при неоднократном нарушении заемщиком настоящего договора.

Судом установлено, что ответчиком четыре раза подряд не внесены в установленные сроки платежи по вышеуказанному договору в связи с чем, у истца возникло право требования досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Тюрниковым В.В. было направлено в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и был предоставлен 3-дневный срок для исполнения указанного требования. ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено в адрес истца, в связи с истечением срока хранения.

Срок исполнения требования о досрочном погашении задолженности по договору займа истек ДД.ММ.ГГГГ.До настоящего времени погашение задолженности по договору займа ответчиком не произведено. Период просрочки составляет 11 дней.

Таким образом, поскольку ответчиком денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование суммой займа истцу не возвращены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию основной долг в размере <данные изъяты> рублей и задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>.

Доказательств иного, ответчиком не представлено и судом не добыто. С представленным расчетом суд соглашается.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тюрниковым В.В. и Атаджаняном А.А. был заключен договор займа, по условиям которого Тюрников В.В. предоставил ответчику заем в сумме <данные изъяты> рублей, а Атаджанян А.А. обязался возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором. При этом, п.5.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование суммой займа установлена в размере 60 % годовых. В соответствии с п.6.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ сумма возвращается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа изменен на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.6.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., проценты на сумму займа уплачиваются ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата процентов за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ оплата процентов не внесена до настоящего времени. Период просрочки составляет 158 дней, 126 дней, 96 дней, 67 дней, 35 дней соответственно.

В соответствии п. 3.3.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов при неоднократном нарушении заемщиком настоящего договора.

Судом установлено, что ответчиком четыре раза подряд не внесены в установленные сроки платежи и по вышеуказанному договору в связи с чем, у истца возникло право требования досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Тюрниковым В.В. было направлено в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и был предоставлен 3-дневный срок для исполнения указанного требования. ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено в адрес истца, в связи с истечением срока хранения.

Срок исполнения требования о досрочном погашении задолженности по договору займа истек ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени погашение задолженности по договору займа ответчиком не произведено. Период просрочки составляет 11 дней.

Таким образом, поскольку ответчиком денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование суммой займа истцу не возвращены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию основной долг в размере <данные изъяты> рублей и задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>.

Доказательств иного, ответчиком не представлено и судом не добыто. С расчетом, представленным истцом, суд соглашается.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.6.3. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков возврата займа и/или уплаты начисленных по займу процентов предусмотрено взыскание пени в размере 1% от суммы просроченной платежа за каждый день просрочки, в связи с этим: по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за просрочку внесения платежей составляет <данные изъяты>.; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за просрочку внесения платежей составляет <данные изъяты>., данные денежные средства также подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (дополнительное соглашение № к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

П.1.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку ответчиком денежные средства истцу не возвращены до настоящего времени, в счет исполнения обязательств по договорам займа необходимо обратить взыскание на предмет залога: квартиру № дома № по <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Каких-либо возражений о начальной продажной стоимости квартиры со стороны ответчика не поступило.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению, поскольку взятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Атаджаняна А.А. (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) в пользу Тюрникова В.В. (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере <данные изъяты>), задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>), пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.), а также проценты за пользование суммой займа в размере 60 % годовых и пени за просрочку внесения платежей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 % от просроченных к уплате платежей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда с законную силу.

Взыскать с Атаджаняна А.А. (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) в пользу Тюрникова В.В. (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере <данные изъяты>), задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.), а также проценты за пользование суммой займа в размере 60 % годовых и пени за просрочку внесения платежей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 % от просроченных к уплате платежей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда с законную силу.

В счет исполнения обязательств по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащую Атаджаняну А.А. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2015 года.

Судья Тарасова И.Г.