Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2012 ~ М-30/2012 от 12.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 марта 2012 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Обуховой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/12 по иску Сорочайкиной <данные изъяты> к Демидову <данные изъяты> и Администрации городского округа Похвистнево о разделе наследственного имущества и признании права собственности

у с т а н о в и л :

    Сорочайкина Р.В. обратилась в суд с иском к Демидову С.В. и Администрации городского округа Похвистнево о разделе наследственного имущества и признании права собственности, указав, что 28.07.89 г. умерла ее бабушка Демидова А.Я. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На случай своей смерти Демидова А.Я, составила завещание на указанный жилой дом в пользу отца истицы Демидова В.Е.. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 22.07.92 г. указанное завещание в части было признано недействительным и за истицей было признано право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 11.07.94 г. умер ее отец Демидов В.Е., не оформив свои права наследования после смерти своей матери Демидовой А.Я. на 1/6 долю в праве собственности на данный жилой дом. Сорочайкина Р.В. является наследником первой очереди после смерти Демидова В.Е. Она фактически приняла наследство после его смерти, поскольку проживает в спорном жилом доме с 1975 г. по настоящее время. В последующем она узнала, что наследство после смерти отца Демидова В.Е. было принято его сыном Демидовым С.В., о существовании которого она узнала в ходе оформления права на спорный жилой дом. Ответчиком Демидовым С.В. было получено свидетельство о праве на наследство, на имущество, которое находилось в г.Уссурийск по месту жительства наследодателя Демидова В.Е. Истица Сорочайкина Р.В. просила признать ее принявшей наследство после смерти Демидова В.Е., умершего 11.07.94 г., разделить наследственное имущество и признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на спорный жилой дом. В дальнейшем истицей была произведена реконструкция указанного жилого дома, вследствие чего изменилась площадь домовладения и составила: общая площадь 90,0 кв.м., жилая - 55,5 кв.м. Произведенная реконструкции была согласована с архитектором г.Похвистнево. Из-за отсутствия разрешительных документов на реконструкцию жилого дома она в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом. В связи с чем истица просила признать за ней право собственности на целый реконструированный жилой дом. Вышеуказанный жилой дом расположен на целом земельном участке, площадью 1430,7 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок было выдано 12.06.1992 г. на имя Демидовой А.Я., умершей 28.07.89 г., что препятствует ей в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. Истица просила признать недействительным указанное свидетельство о праве собственности на землю и признать за собой право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца адвокат Однодворцева О.М, поддержала заявленные требования.

    Ответчик Демидов С.В. исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что он действительно принял наследство после смерти своего отца, получил свидетельство о праве на наследство на имущество, которое находилось по месту его жительства в г.Уссурийск. Считает, что дочь отца от первого брака Сорочайкина Р.В. так же приняла наследство. Он согласен на раздел наследственного имущества, согласно которого 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перейдет в собственности истицы, а принятое им имущество останется в его собственности. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округу Похвистнево исковые требования о признании права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом признал, указав, что она указанным жилым домом пользуется с 1975 года, имеет право на приватизацию земельного участка по данному адресу, в ходе реконструкции дома строительные нормы и правила не нарушены.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В судебном заседании было установлено, что 28.07.89 г. умерла Демидова А.Я. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На случай своей смерти Демидова А.Я, составила завещание, согласно которого она принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завещала в пользу своего сына Демидова С.В.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 22.07.92 г. указанное завещание Демидовой А.Я. в части было признано недействительным и за Сорочайкиной Р.В. было признано право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

11.07.94 г. умер Демидов В.Е.. После его смерти открылось наследство, в т.ч. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, поскольку наследство было им принято, но наследственные права в установленном порядке не оформлены.

К нотариусу по месту открытия наследства во 2 Уссурийскую нотариальную контору обратился сын наследодателя Демидова В.Е. – Демидов С.В., которому 18.01.95 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на денежные вклады.

Судом так же было установлено, что наследником Демидова В.Е, так же является его дочь Сорочайкина Р.В., имевшая добрачную фамилию Демидова.

Из представленного суду решения суда от 22.07.92 г. установлено, что Сорочайкина Р.В. проживает по адресу: <адрес> 1975 года. Учитывая, что данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением суда, то в силу п.2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство в дополнительном доказывании не нуждается. Сорочайкина Р.В. до настоящего времени продолжает проживать по указанному адресу.

Таким образом, Сорочайкина Р.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Демидова С.В.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Учитывая изложенное, суд признает доли наследников в наследственном имуществе, открывшемся после смерти Демидова В.Е. равными по ? доле в праве собственности каждому. Суд так же признает, что ранее выданное свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти Демидова В.Е. и выданное Демидову С.В. должно быть признано недействительным.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Стороны в судебном заседании пришли к согласию о разделе наследственного имущества и просили признать за Сорочайкиной Р.В. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., за Демидовым С.В. право собственности на денежные вклады в Сберегательном банке № на лицевых счетах №№, № и причитающиеся проценты по ним.

При указанных обстоятельствах, суд признает за Сорочайкиной Р.В. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

До вступления 30.10.2001г. в силу ЗК РФ отношения по поводу перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на строение, сооружение и иное недвижимое имущество, на нем расположенное, были урегулированы в ст. 37 ЗК РСФСР, в соответствии с которой устанавливалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР- 1991 г. граждане в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах… Указанные земельные участки передаются бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в размерах, устанавливаемых сельскими Советами…

В судебном заседании было установлено, что Сорочайкина Р.В. является собственником 5/6 долим в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Похвистневского районного суда от 22.07.92 г. и собственником 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Сорочайкина Р.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования с момента открытия наследства, т.е. с 11.07.94 г.

Согласно письма Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии № 76 от 02.06.11 г. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1430,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> было оформлено на имя Демидовой А.Я., однако не было выдано, поскольку Демидова А.Я. умерла в 1989 году.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1430,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> было оформлено на имя Демидовой А.Я. с нарушением требований земельного законодательства, поскольку было выдано с нарушением прав истца – собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и имевшим право на предоставление приусадебного земельного участка бесплатно в собственность.

Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворения заявленные требования о признании указанного свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Судом так же было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится в пользовании Сорочайкиной Р.В. с 1975 года, принадлежит ей по праву собственности, земельный участок, расположенный по данному адресу имеет площадь 1430,7 кв.м., данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования о признании за Сорочайкиной Р.В. права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что Сорочайкина Р.В. является собственником 5/6 долим в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Похвистневского районного суда от 22.07.92 г. и собственником 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Сорочайкина Р.В. в указанном жилом доме возвела пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила: общая площадь 90,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь 55,5 кв.м. Возведение пристроя было согласовано с архитектором г.Похвистнево. Разрешительных документов на возведение пристроя не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

    Признать Сорочайкину <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Демидова <данные изъяты>, умершего 11.07.94 г.

    Признать доли наследников Демидова <данные изъяты> и Сорочайкиной <данные изъяты> на наследственное имущество, открывшегося после смерти Демидова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ равными по ? доле каждому.

    Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1430,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя Демидовой <данные изъяты>.

Признать за Сорочайкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 90,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Сорочайкиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1430,7 кв.м. с кадастровым номером 63:07:0301002:513, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                 С.Л.Федосеева