Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2012 (2-2073/2011;) ~ М-2244/2011 от 01.12.2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца Дерябина Ф.В. – Янкиной В.И. по доверенности от 29.09.2011г., представителя ответчика Соколовой А.Н. – Соколова С.А. по доверенности 28.11.2011г., Кочеткова Д.В. по устному ходатайству.

при секретаре Мурыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/12 по Дерябина Федора Васильевича к Соколовой Александре Николаевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дерябин Ф.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным акт согласования границ земельного участка, принадлежащего Соколовой А.Н., находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, (кадастровый №), выданный кадастровым инженером ООО «Геодезист» ФИО5 Признать несогласованной схему границ между земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Соколовой А.Н., по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок № и земельным участком с кадастровым №, принадлежащего Дерябину Ф.В., по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №. Установить границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, в соответствии с координатами угловых и поворотных точек Н № по межевому плану, изготовленному ООО «Земстандарт» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Янкина В.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что Дерябин Ф.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, участок №. Распоряжением администрации с.<адрес> принадлежащему ему земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №. Собственником смежного земельного участка: <адрес> участок №, является Соколов А.Н. Считает, что при проведении межевания земельного участка ответчиками были допущены нарушения законодательства о государственном кадастре недвижимости, выразившиеся в том, что вместо Дерябина Ф.В. акт согласования границ земельного участка для сбора подписей заинтересованных лиц был подписан неизвестным лицом. В результате проведения кадастровых работ произошло наложение границ земельного участка принадлежащего Соколовой А.Н. с принадлежащим истцу земельным участком, чем нарушаются права истца как собственника.

Представитель ответчика Соколов С.А. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Представитель ответчика Кочетков Д.В. исковые требования признал полностью.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Дерябин Ф.В. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.10-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия л.д.9).

Распоряжением администрации сельского поселения Приморский муниципального района <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.12), земельному участку принадлежащему Дерябину Ф.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок № (ранее: <адрес>, участок №).

Дерябину Ф.В. выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику. Истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом согласно строительному паспорту. По представленной строительной документации от крыльца жилого дома истца и до границы земельных участков № и № остается расстояние в 2 метра, однако по факту как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком крыльцо истца фактически находится на границе земельных участков.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, является Соколова А.Н..

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка Дерябина Ф.В. по причине того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в актесогласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

Земельный участок Соколовой А.Н. поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 971 +/- 22 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: Подпись от имени Дерябина Ф.В., изображение которой расположено в представленной на исследование копии акта согласования месторасположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, выполнена не Дерябиным Федором Васильевичем, а другим лицом.

Судом установлено, что межевание земельного участка ответчика проведено без участия Дерябина Ф.В., либо его представителя, чем было нарушено право истца предусмотренное Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем заявленные требования о признании недействительным акта согласования границ земельного участка ответчика и признания несогласованной схемы границ между земельными участками истца и ответчика подлежат удовлетворению.

После проведения межевания земельного участка истца выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков № и № по <адрес>. Ответчик признал факт наложения границы его земельного участка на земельный участок истца.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дерябина Ф.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Однако в судебном заседании представитель истца отказалась от взыскания с ответчика судебных издержек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 144, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерябина Федора Васильевича - удовлетворить.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка, принадлежащего Соколовой Александре Николаевне, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №, (кадастровый №), выданный кадастровым инженером ООО «Геодезист» ФИО5

Признать несогласованной схему границ между земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Соколовой А.Н., по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок № и земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Дерябину Ф.В., находящегося по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №.

Установить границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, в соответствии с координатами угловых и поворотных точек <данные изъяты> по межевому плану, изготовленному ООО «Земстандарт» ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение Приморский, <адрес>, участок №. принадлежащего Соколовой Александре Николаевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2012 года.