Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2017 ~ М-463/2017 от 24.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2212\2017 по исковому заявлению Бессалого А.Ю. к ООО «наименование1» о взыскании неустойки, штраф,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «наименование1» о взыскании неустойки, штраф.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бессалым А.Ю, и Общество с ограниченной ответственностью «наименование1» заключен договор об участии в долевом строительстве, с учетом дополнительного соглашения, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом, расположенный строительному адресу: АДРЕС и передать соответствующий объект долевого строительства Участнику в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 и № 2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве в полном объеме, оплатив цену договора.

Объект не передан истцу..

В связи с чем, просит взыскать    неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193954,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб, штраф, судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель    по доверенности Бессалая С.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Запорина И.В. в судебное заседание явилась, представила суду отзыв, в котором выражала    несогласие с иском, просила применить положение ст.333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафу.

Выслушав представителя ответчика и истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела, «ДД.ММ.ГГГГ между Бессалым А.Ю.    и Общество с ограниченной ответственностью «наименование1» заключен договор об участии в долевом строительстве №, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом, расположенный строительному адресу: АДРЕС и передать соответствующий объект долевого строительства Участнику в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 и № 2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Квартира истцу не передана до настоящего времени.

Поскольку квартира в установленный договором срок не была передана истцам. Следовательно, требования о взыскании неустойки являются обоснованными.

Решением ..... суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца     взыскана неустойка в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ,

Истец начислил неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193954,90 руб.,. данный расчет суд находит верным..

Ответчик просил применить положение ст.333 ГК РФ к размеру неустойки, ссылаясь на то, что строительство многоквартирного жилого дома является сложным технологическим и административным процессом, который зависит от множества факторов и обстоятельств, а также действий третьих лиц, которые предусмотреть невозможно.

Согласно ст. 333 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 75 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе заявление ответчика о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, учитывая срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства, баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, значимость предмета договора для истцов, характер последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими, многозатратными и сложными, стоимость квартиры, а также же, то что ответчик предпринимал всевозможные меры к вводу дома в эксплуатацию и в настоящее время    дом введен в эксплуатацию, в адрес истца неоднократно направлялись уведомления о готовности объекта    долевого строительства, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 40 000 руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права \например, договор участия в долевой строительстве\, то к отношениям, возникающим из таких договоров Закон "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной, специальными законами.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, с учетом степени вины ответчика, длительность неисполнения законных интересов истца, а также характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь принципом единообразия судебной практики, суд принимает по внимание разъяснения, данные в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с которыми при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался выполнить требования истца о возмещении неустойки, о чем свидетельствует оставленная ответчиком без ответа претензия истца, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истца суммы ( 40000 руб.+2000 \2=21 000руб.), исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание последствия имевшие место при нарушении прав истца, суд полагает возможным применить положение ст. 333 ГК РФ. к размеру штрафа, снизив его размер до 10 000 руб., найдя его завышенным.

    Учитывая размер исковых требований, подлежащий удовлетворению, суд приходит к выводу, что с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Разрешая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что интересы ответчика в суде представляла его супруга Бессалая С.П., и учитывая положения ст. 34 СК РФ приходит к выводу, что истцом не были понесены расходы на оплату услуг представителя, который является его супругой и представляла ее интересы в суде.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «наименование1» в пользу Бессалого А.Ю. неустойку в размере 40000 руб, штраф в размере 10 00 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб, а всего51 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере,    расходов за услуги представителя в размере 25 0000 руб, отказать.

Взыскать с ООО « наименование1 » в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Н.В.Лосева