Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2014 ~ М-2331/2014 от 16.09.2014

        Дело № 2-1738/2014       

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

02 октября 2014 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре                               Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Кузяхметова Р.Р. к Черепановой К.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузяхметов Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой ...у в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственником остальной доли дома является Брюзжилина Е.В. На момент приобретения спорной квартиры в ней были зарегистрированы - прежний собственник Б.С.Г. и Черепанова К.С. Условиями договора купли-продажи от ... предусмотрена обязанность зарегистрированных лиц сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней после полного расчета со стороны покупателя. Однако до настоящего времени ответчица Черепанова К.Г. с регистрационного учета не снялась. В спорной квартире ответчица никогда не проживала, её вещей в квартире нет, членом её семьи не является, не несет расходы на содержание жилья. Просила признать Черепанову К.С. не приобретшей право пользования жилым помещением - домом ... по ...у в ..., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кузяхметов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Лебедева Л.В., действующая на основании доверенности от 21.08.2014, в судебном заседании поддержала исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчица Черепанова К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Брюзжилина Е.В., привлеченная к участию в деле определением суда от 19.09.2014, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец Кузяхметов Р.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой ...у в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Сособственником остальной доли дома является Брюзжилина Е.В. В спорном жилом доме зарегистрированы - прежний собственник доли жилого дома Б.С.Г. и Черепанова К.С. Условиями договора купли-продажи от ..., заключенного между Б.С.Г. и Кузяхметовым Р.Р., предусмотрена обязанность зарегистрированных лиц Б.С.Г. и Черепановой К.С. сняться с регистрационного учета по адресу ... в течение 5 рабочих дней после полного расчета со стороны покупателя. Однако до настоящего времени ответчица Черепанова К.Г. с регистрационного учета не снялась. В спорную квартиру ответчица никогда не вселялась, её вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, не несет расходы на содержание жилья.

Суд приходит к выводу, что ответчица Черепанова К.С. самостоятельного права пользования домом ... по ...у в ... не приобрела, доказательств обратного не представила.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует признать Черепанову К.С. не приобретшей право пользования жилым помещением - домом ... по ...у в ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания Черепановой К.С. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением является снятие её с регистрационного учета по адресу ..., что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск Кузяхметова Р.Р. к Черепановой К.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Черепанову К.С. (... года рождения, уроженка ...), ..., зарегистрирована ...), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ..., снять Черепанову К.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ...

...

...

...