Решение по делу № 2-624/2013 ~ М-374/2013 от 19.02.2013

Гражданское дело №2-624/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипоповой Т.А.,

с участием представителя истца Гончаровой Т.Н.,

третьего лица Полозовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Жуковский ДСК», ООО «Россэрнедвижимость» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Полев В.М. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 1649,4 м2, расположеннее по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Жуковский ДСК, этаж <адрес>

В судебном заседании представитель истца Полева В.М. Гончарова Т.Н. заявленные требования поддержала и пояснила, что постановлением Главы г.Жуковский от 17.01.2001 г. №5-33 было согласовано размещение на территории ЗАО «Жуковский ДСК» здания автостоянки и 29.09.2002 г. выдано разрешение на строительство 3-х этажного гаража, утвержденное Главой г.Жуковский. 19.06.2002 г. между ЗАО «Жуковский ДСК» и Полевым В.М. был заключен договор участия в долевом строительстве здания многоэтажного гаража с общежитием на территории ДСК на ул.<адрес>. Истец полностью оплатил предусмотренный договором предмет инвестирования и по окончании строительства ему по акту приема-передачи было передано законченное строительством жилое помещение общей площадью 1649,4 м2, расположенное на 4-м этаже здания по указанному адресу. Ответчик ЗАО «Жуковский ДСК» свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил и не передал истцу документы, необходимые для государственной регистрации права на предмет договора, а в 2008 г. ЗАО «Жуковский ДСК» было ликвидировано. Земельный участок под спорным помещением принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику ООО Россэрнедвижимость», которое право истца на жилое помещение на 4-м этаже здания не оспаривает.

Представитель ответчика ЗАО «Жуковский ДСК» в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Росэрнедвижимость» в судебное заседание не явился, в письменном мнении указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.76).

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский Полозова О.С. оставила решение на усмотрение суда, против признания за истцом права собственности на спорное помещение как на жилое помещение не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в действующей редакции) инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, иных ценных бумаг, иного имущества или практических действий, и возникновения у инвестора прав на результаты таких вложений.

Судом установлено, что постановлением и.о.Главы г.Жуковский №2-33 от 17.01.2001 г. были утверждены материалы предварительного согласования места размещения 3-х этажной автостоянки легкового автотранспорта на территории ЗАО «Жуковский ДСК» (л.д.22).

23.09.2002 г. Главой г.Жуковский было утверждено разрешение №55 на строительство 3-х этажной автостоянки на территории ЗАО «Жуковский ДСК» (л.д.21).

19.11.2002 г. между ЗАО «Жуковский ДСК» и Полевым В.М. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «Жуковский ДСК» обязалось осуществить работы по строительству многоэтажного гаража с общежитием (л.д.19).

Согласно акту приема-передачи от 30.12.2003 г. ЗАО «Жуковский ДСК» передал Полеву В.М. предмет договора долевого строительства – объект недвижимого имущества (л.д.20).

Согласно техническому описанию, спорное жилое помещение имеет общую площадь 1649,4 м2 и расположено на 4-м этаже здания многоэтажной автостоянки (л.д.7-16).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия № (л.д.26) и выписки из ГКН (л.д.24-25), земельный участок, на котором расположено построенное здание 3-х этажного гаража с общежитием, находится в постоянном «бессрочном» пользовании ООО «Россэрнедвижимость», которое как указано выше, право Полева В.М. на построенный объект недвижимого имущества не оспаривает и не возражает против признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное на 4-м этаже указанного 3-х этажного гаража (л.д.76).

Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что ЗАО «Жуковский ДСК» ликвидировано (л.д.27-29).

По ходатайству истца по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой помещение площадью 1649,4 м2, расположенное по адресу: г.Жуковский, ул. <адрес>, территория ЗАО «Жуковский ДСК», соответствует строительно-техническим, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодным для постоянного проживания (л.д.39-45).

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, а также отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за Полевым В.М. право собственности на спорное помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью 1649,4 м2, расположенные по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Жуковский ДСК», <адрес>

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: