Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2015 ~ М-2513/2015 от 03.09.2015

№ 2-2551/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                                                     г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Меннибаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой Т.И. к Макаровой И.И., Власову В.А., Власову Ю.А. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Новичкова Т.И. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к Макаровой И.И., Власову В.А., Власову Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – В. Н.С. В. Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежала доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти В. Н.С. она в установленный законом срок к нотариусу не обращалась. После смерти матери она фактически приняла наследство, так как несет траты по содержанию недвижимого имущества. Кроме неё наследниками после смерти В. Н.С. являются Макарова И.И., Власов В.А., Власов Ю.А. Указанные лица не оспаривают факт принятия ею наследства. Ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, просила суд признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании Новичкова Т.И. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что на земельном участке расположено два отдельно стоящих дома, она пользуется литерами А 1, А 2, А 3, А 5, а и надворными постройками у, Г 1, Г 5. После смерти В. Н.С. к дому был пристроен литер А 5. В связи с тем, что возведенные ею пристрои не нарушают прав третьих лиц, просила суд признать за ней право собственности на долю жилого дома с учетом сохранения самовольно возведенных строений.

Представитель Новичковой Т.И. – Коваль Н.Н. в судебном заседании пояснила, что после смерти В. Н.С. Новичкова Т.И. фактически приняла наследство, так как распорядилась имуществом В. Н.С., несла расходы по содержанию жилого дома, возвела к дому пристрои. Права третьи лица возведенными строениями не нарушены, соседи не возражают против сохранения самовольно возведенных пристроев. Просила признать за истицей права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных пристроев.

Макарова И.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав на то, что жилым домом после смерти В. Н.С. фактически владеет Новичкова Т.И. Споров о наследовании имущества не имеется.

Власов В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав на то, что жилым домом после смерти В. Н.С. фактически владеет Новичкова Т.И. Споров о наследовании имущества не имеется.

Власов Ю.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав на то, что жилым домом после смерти В. Н.С. фактически владеет Новичкова Т.И. Споров о наследовании имущества не имеется.

Третье лицо Шишкарев А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Новичковой Т.И., просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Мищук Н.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители администрации г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области, нотариус Хабарова В.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС России по Железнодорожному району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из содержания ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что В. Н.С. принадлежала 1 350/5 000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности В. Н.С. на долю в праве общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В. Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела после смерти В. Н.С. не заводилось.

Наследниками после смерти В. Н.С. являются Новичкова Т.И., Макарова И.И., Власов В.А., Власов Ю.А.

После смерти матери Новичкова Т.И. фактически приняла наследство, а именно несла бремя содержание доли жилого дома, оплачивала коммунальные платежи, возвела пристрои.

Указанный факт ответчиками не оспаривается.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что споров о наследовании не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия Новичковой Т.И. наследства после смерти В. Н.С., поскольку, установлено, что она вступила во владение имуществом, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что в Новичкова Т.И. возвела пристрои к жилому дому.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем суд считает, что исходя из характера выполненных работ в отношении пристроев (литеры А 3, А 5) и данных технического паспорта доме <адрес> была произведена реконструкция жилого помещения. Общая площадь жилого дома увеличилась.

Из заключения ООО «Э.» следует, что пристройка А 3 не соответствуют нормативным требованиям в части отсутствия отступа 3,0 м. от левой фактической границы с домовладением <адрес>. Пристройка литер – А 5 соответствует СНиП. Исследуемое домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки, то есть у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками.. Возможно по взаимному согласию уменьшить расстояние от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем суд считает, что исходя из характера выполненных работ в отношении пристрев (литеры А 3, А 5), данных технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцом была произведена реконструкция жилого помещения. Общая площадь жилого помещения увеличилась.

Как следует из требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

При самовольной реконструкции жилого помещения, по мнению суда, должны применяться по аналогии нормы главы 4 Жилищного кодекса РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения».

С учетом того, что реконструкция, которая произведена в доли дома принадлежащей наследодателю, не требует разрешения на строительство, суд при сохранении спорного жилого помещения в реконструированном виде руководствуется главой 4 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая то обстоятельство, что третьи лица не возражают против сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, исковые требования Новичковой Т.И. о признании за ней права на долю в праве общей долевой собственности с учетом литеров А 3, А 5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новичковой Т.И.    удовлетворить.

Признать за Новичковой Т.И. право общей долевой собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (А. А 1, А 2, А 3, А 4, А 5, Б, Б 1, Б 2, Б3, а, б, б1-б3, к, Г1 – Г3, Г 5, У, У 1, I – VI, IX, V – VIII, Х, п, п 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд                    г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                               Л.В. Зобова