Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2015 ~ М-1179/2015 от 20.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е
          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                           23 сентября 2015 года

Чапаевский городской суд в составе :

председательствующего судьи                                  Одайкиной И.А.,

при секретаре                                                              Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2- 1333/15 по иску Дементьева Н.В. к Курбанов Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева Н.В. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Курбанов Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд.

В обоснование исковых требований истец Дементьева Н.В. указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> ей принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированным остается гр. Курбанов Р.Р., который согласно п. 4 договора купли-продажи, самостоятельно должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после регистрации договора. При её обращении в ОУФМС в <Адрес обезличен> с ходатайством о снятии с регистрационного учета Курбанов Р.Р. ей отказано в ходатайстве без заявления и личного присутствия последнего.Регистрация в принадлежащем ей домовладении ответчика, существенным образом ограничиваются ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Просит суд признать Курбанов Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Дементьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Курбанов Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> установлено, что Курбанова М.А. продала, а Дементьева Н.В. приобрела в собственность часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Дементьева Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - часть жилого дома площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Основание- договор купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д. 8).

Из выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> (л.д.9) известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Курбанова М.А., <Дата обезличена> года рождения - другое; Курбанов Р.Р., <Дата обезличена> года рождения- другое.

В порядке досудебного урегулирования спора истец Дементьева Н.В. <Дата обезличена> обратилась к ответчику с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.10,11,12).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Дементьева Н.В. приобрела право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. 28, в соответствии с договором купли-продажи от <Дата обезличена> года, заключенным между Курбанова М.А. и Дементьева Н.В.

          Допрошенная в судебном заседании свидетель Курбанова М.А. пояснила, что Курбанов Р.Р. её сын. С <Дата обезличена> года Курбанов Р.Р. выехал из занимаемого жилого помещения, не проживает в <Адрес обезличен>, родственных отношений с ней не поддерживает. Проживает с гражданской женой в г.<Адрес обезличен>. Его вещей в доме нет.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

           На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик Курбанов Р.Р. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем Дементьева Н.В., членом семьи собственника жилого помещения не является.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

           При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

           В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

            При таких обстоятельствах исковые требования Дементьева Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Дементьева Н.В. к Курбанов Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

          Выселить Курбанов Р.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

           Настоящее решение является основанием для снятия гр. Курбанов Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                              И.А.Одайкина

<Адрес обезличен>

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена> года.