Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2019 ~ М-315/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-322/2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

1 октября 2019 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Радчук С.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Александра Александровича к администрации Питкярантского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

иск предъявлен по тем основаниям, что на предоставленном истцу земельном участке, был построен гараж площадью 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Зарегистрировать свое право собственности на гараж Авраменко А.А. не успел, поскольку администрация Питкярантского муниципального района, выявив нарушения при заключении договора аренды, расторгла его в одностороннем порядке. Помещение гаража является достроенным объектом, возведено на законном основании при целевом использовании земельного участка.

Авраменко А.А. просит признать за ним право собственности на гараж (помещение №), расположенный на <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Брицына Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец с 1997 года непрерывно владеет и пользуется помещением гаража №.

Представитель ответчика - представитель администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель ответчика - представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В заявлении просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Министерство надлежащим ответчиком по делу не является.

Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Брицыну Е.Н., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Авраменко А.А. с 1997 года владеет и пользуется помещением гаража № площадью 29,6 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. Гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу на основании Постановления мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района № от 28.04.1993 «Об отводе земельного участка Авраменко А.А. под строительство гаража в г. Питкяранта». Впоследствии истец пользовался земельным участком, на котором расположен гараж, на основании постановления администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района № от 19.08.2002 «О передаче в аренду земельного участка Авраменко А.А.» и договора № о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 22.08.2002.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности основании регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 02.08.2019 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что помещение гаража № по <адрес> не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время, а, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Авраменко Александра Александровича на помещение гаража № площадью 29,6 кв.м, завершенное строительством в 2006 году, расположенное на первом этаже одноэтажного нежилого здания по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте завершенного строительством помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 07 октября 2019 года.