Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2012 (2-731/2011;) ~ М-615/2011 от 05.09.2011

Дело № 2 - 21 /12

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

24 октября 2012 года                                                                                        город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                             Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                                          Салаховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицыной Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Эко» (далее - СНТ «Эко», товарищество) о признании решения недействительным, о возложении обязанности совершения определенных действий, заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Тупицыной К.Н. к СНТ «Эко» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тупицына Е.А. обратилась в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ee матерью хх.хх.хх г. был приобретен земельный участок №, расположенный в СНТ «Эко» Прионежского района Республики Карелия; хх.хх.хх г. истицу приняли в члены СНТ «Эко» и выдали членскую книжку; с хх.хх.хх г. по настоящее время семья истицы пользовалась данным земельным участком: высаживали кусты и деревья, обрабатывали землю, однако ответчик в лице председателя заявляет, что истица не является членом СНТ «Эко», соответственно, членские и целевые взносы у нее не принимались. Истица обратилась с заявлением к общему собранию членов товарищества с просьбой об оформлении земельного участка в собственность. хх.хх.хх г. ей отказали без объяснения причин. Спорный земельный участок выделили Кабедеву А.А., не являющемуся членом СНТ «Эко».

Определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Тупицына К.Н. Последняя просит признать за ней право собственности на земельный участок по генплану №, расположенный в СНТ «Эко», площадью ... кв. метров, мотивируя тем, что купила его хх.хх.хх г. у Гладких В.Е., но не оформила надлежащим образом переход прав. В течение нескольких лет данным земельным участком пользуется совместно с членами своей семьи.

В судебном заседании Тупицына Е.А. свои заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске; требование своей матери поддержала.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Тупицына К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свое требование поддерживает.

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Эко» Бикетов С.В., являющийся также третьим лицом, иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, третьи лица Гладких В.Е., Кабедев А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г., вступившим в законную силу хх.хх.хх г. в соответствии с апелляционным определением Верховного Суда РК установлено, что СНТ «Эко» мэрией Прионежского района Республики Карелия на основании решения исполнительного комитета от хх.хх.хх г. № предоставлено ... га земель в бессрочное пользование для организации садоводческого товарищества. Согласно постановлению Прионежского районного Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № садоводческому товариществу «Эко» в постоянное бессрочное пользование предоставлено ... га земель общего пользования; земли под садовыми участками общей - площадью ... га переданы в собственность членов садоводческого товарищества «Эко». Земельный участок №, площадью ... кв. метров, расположенный в СНТ «Эко», на основании свидетельства № от хх.хх.хх г. принадлежал Гладких В.Е. на праве собственности. Постановлением администрации местного самоуправления Прионежского района РК № от хх.хх.хх г. было удовлетворено заявление Гладких В.Е. о добровольном отказе от указанного земельного участка, с передачей земельного участка в земли общего пользования товарищества и признанием утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю №.

хх.хх.хх г. Тупицына К.Н. и Гладких В.Е. подписали договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Эко». При этом членская книжка садовода СНТ «Эко» хх.хх.хх г. выдана истице Тупицыной Е.А.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Лица, вступающие в такое объединение, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Таким образом, членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть признан гражданин, на законных основаниях владеющий земельным участком в границах такого товарищества.

В силу статьи 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Согласно частей 1 и 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в редакции на 2003 г.) отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

На основании пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок принятия на учет бесхозяйных вещей установлен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства РФ № 580 от 17 сентября 2003 года.

Доказательств соблюдения органами местного самоуправления Прионежского района порядка передачи земельного участка в муниципальную собственность суду представлено не было. Право собственности Гладких В.Е. на земельный участок № в СНТ «Эко» не было прекращено в соответствии с действующим на тот период законодательством и не утрачено им.

Иск Тупицыной Е.А. о признании ее членом СНТ «Эко» решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. оставлен без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 56, части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пункт 4 статьи 28 Федерального Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с абзацем 12 части 2 статьи 21 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Собранием уполномоченных СНТ «Эко» от хх.хх.хх г. заявление Тупицыной Е.А. о выделении ей земельного участка № оставлено без удовлетворения.

Поскольку истица не является членом СНТ «Эко», она не обладает правом по обжалованию вышеназванного решения.

На основании вышеизложенного исковые требования Тупицыной Е.А. удовлетворению не подлежат.

Как указано выше, право собственности Гладких В.Е. на земельный участок № в СНТ «Эко» не было прекращено в соответствии с действующим на тот период законодательством и не утрачено им.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, следует, что сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют.

Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, с учетом того, что с хх.хх.хх г. Тупицына К.Н. после покупки данного земельного участка у Гладких В.Е. использует его по целевому назначению, суд считает необходимым в целях защиты ее прав удовлетворить заявленное исковое требование и признать за Тупицыной К.Н. право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Эко» Прионежского района Республики Карелия, площадью ... кв. метров.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Тупицыной Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Эко» о признании решения недействительным, о возложении обязанности совершения определенных действий оставить без удовлетворения.

Иск Тупицыной К.Н. удовлетворить.

Признать за Тупицыной К.Н. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Эко» Прионежского района Республики Карелия, площадью ... кв. метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                          Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 29 октября 2012 года.