Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2016 ~ М-1821/2016 от 30.05.2016

дело № 2-2615/2016

Р Е Ш Е Н И Е ( Заочное )

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 08 августа 2016г.

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Калягиной А.В.,

с участием прокурора Поздняковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.В., Михайлова Е.А. к Никитиной Т.П., Никитину Н.В., Никитиной Е.С., Серегину С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова А.В. и Михайлов Е.А. обратились в суд с иском к Никитиным, Серегину С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Впоследствии исковые требования уточнили, просили признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку они не вселялись, не проживали в жилом помещении.

Исковые требования мотивирует тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Жилое помещение приобрели путем договора купли- продажи недвижимого имущества от 21.03.2016г. На основании договора купли- продажи недвижимого имущества ими было получено свидетельство о государственной регистрации право, выданное 01.04.2016г.

Из выписки из домовой книги видно, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако со слов продавца ответчики никогда там не проживали, не вселялись, им нужна была регистрация.

Указанные лица не являются собственниками жилого помещения, не имеют родственных отношений с ними, а также с прежним собственником.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении не позволяет им распорядиться своим имуществом.

В судебном порядке им необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Михайловы иск поддержали.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в суд не явились, местонахождение их неизвестно.

Адвокат Черняк Е.Г., действовавшая на основании ордера по основаниям, предусмотренным ст. 50 ГПК РФ возражала против иска.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся материалам дела, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне – нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истцы Михайловы имеют на праве общедолевой собственности жилое помещение - жилой дом, площадью 104,3 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>. ( свидетельство о госрегистрации права от 01.04.2016г.( л.д.7, 8).

Из выписки из домовой книги видно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики ( л.д.9,10,11).

Из показаний свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО23 видно, что ответчики никогда не проживали в указанном выше жилом помещении.

Между ответчиками и истцами нет родственных отношений, ответчики не является членом семьи собственника, а поэтому иск Михайловых обоснован и подлежит удовлетворению.

Истцам жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности по договору купли- продажи от 01.04.2016года ( л.д.5,6 ).

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку жилым помещением никогда не пользовались, не вселялись, на праве общедолевой собственности владеют жилым помещением истцы.

Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд принимает во внимание, что согласно подп. е п.31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому истец вправе это сделать, обратившись со вступившим в законную силу решением суда в органы ФМС РФ.

Суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, иск в части не приобретшим право пользования жилым помещением следует удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета ответчиков – отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Михайловой А.В., Михайлова Е.А. к Никитиной Т.П., Никитину Н.В., Никитиной Е.С., Серегину С.М. о признании не приобретшими права пользования право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Никитину Т.П., Никитина Н.В., Никитину Е.С., Серегина С.М. не приобретшими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 104,3 кв.м.; В части иска о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиками в течение семи дней с момента получения решения в Канский городской суд.

    Судья Мизгерт О.В.