Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2018 (2-7163/2017;) ~ М-8995/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-872/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Насртдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой М. Б. к администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Коротаева М.Б. обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО3 договор дарения квартиры по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира принадлежала ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. С момента заключения договора дарения истец владеет указанной квартирой, оплачивает налоги, коммунальные и иные обязательные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры, в настоящее время в спорной квартире проживают дети истца.

С учетом изложенного Коротаева М.Б. просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Перми в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без ее участия, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.92 ГК РСФСР, действовавшего на дату заключения договора дарения от 01.07.1994г., собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст.256, 257 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как разъяснено в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии наследников продавца покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и справки Пермского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и Коротаевой М.Б. заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила Коротаевой М.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6). Данный договор удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти № (л.д.7).

Как следует из ответа Управления ЗАГС администрации г.Перми, наследники первой очереди после смерти ФИО3 отсутствуют (л.д.26).

Из письма нотариуса ФИО4 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ С ФИО3 - бабушкой истца была не знакома, но много о ней слышала. Истец ухаживала за дедушкой и за бабушкой, в связи, с чем бабушка подарила ей свою квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ истец стала проживать совместно с дедом и бабушкой в квартире по адресу: <адрес> Свидетель проживает в этом же доме в № квартире, поэтому они часто встречались.

Свидетель ФИО1 пояснила, что является дочерью Коротаевой М.Б., ее бабушку ФИО3 знала. На момент смерти бабушки они проживали на <адрес>, затем переехали жить в ее квартиру на <адрес>, стали оплачивать все коммунальные услуги за квартиру.

Истцом в материалы представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, представленные по делу доказательства в совокупности с показаниями свидетелей подтверждают выраженную ФИО3 при жизни волю на совершение дарения. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор составлен в надлежащей форме, сторонами исполнен, квартира принята истцом в дар, что отражено в п.3 договора. Истец проживала в квартире после заключения договора дарения, пользовалась ею как своей собственностью.

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Коротаевой М. Б. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

     Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья      -                   О.В.Коневских