Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2015 ~ М-143/2015 от 06.02.2015

                                         Дело № 2-160/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2015 года п. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинковской Екатерины Петровны к Саломатову Александру Владимировичу, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Серышевском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зинковская Е.П. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру приобрела у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по
договору купли-продажи. Согласно п. 12 договора купли-продажи
ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного
учета в вышеуказанной квартире в течение 10 дней со дня подписания
договора купли    продажи. Ответчик в спорной квартире не проживает, однако по истечении срока, указанного в и. 12 договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялся. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом моей семьи не является. В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,- признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) является основанием для снятия его с регистрационного учета. В силу вышеизложенного ответчик право пользования спорной квартирой утратил, и следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать Саломатова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета, отделение УФМС России но Амурской области в Серышевском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Саломатов А.В., будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.

Представитель ответчика - Отделения УФМС России по Амурской области в Серышевском районе, уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, от начальника отделения Черниковой Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, участников процесса, суд приходит к следующему.

     Как следует из обстоятельств дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Зинковской Е.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зинковская Е.П. приобрела у Саломатова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После продажи жилого помещения ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся, продолжительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания Саломатова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Зинковской Е.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зинковской Екатерины Петровны к Саломатову Александру Владимировичу, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Серышевском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Саломатова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Серышевском районе снять Саломатова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко