Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2019 ~ М-543/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-653/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 1 августа 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Юркиной С.И.

при секретаре Тишковой О.В.

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) Алукаевой Ольги Владимировны,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Алукаевой Ольги Владимировны - адвоката Афанасьева Сергея Владимировича, действующего на основании ордера № 1483 от 22.07.2019,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора (ответчика по встречному иску) Антошкина Владимира Алексеевича,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеевой Юлии Николаевны, действующей по доверенности № 74-д от 29.07.2019;

ответчика (истца по встречному иску) Администрации Пролетарского района городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алукаевой Ольги Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о перерасчете коммунальных платежей путем исключения задолженности предыдущего нанимателя спорного жилого помещения, по встречному иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Алукаевой Ольге Владимировне, Антошкину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Алукаева О.В. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о перерасчете коммунальных платежей путем исключения задолженности предыдущего нанимателя спорного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения (одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире), находящейся по адресу: <адрес>, согласно дополнительному соглашению от 10.07.2012 к типовому договору социального найма жилого помещения № от 12.04.2010.

В указанном жилом помещении также проживает в качестве члена семьи нанимателя Антошкин В.А.

Она, как наниматель, добросовестно исполняет возложенные на нее обязательства. Однако, с момента заключения договора найма, ответчик выставляет квитанции об оплате коммунальных платежей с задолженностью, образованной предыдущим нанимателем, а именно гр. 1. В настоящее время выставлена на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженность по лицевому счету в размере 85 260,49 рублей, претензию ответчика по этой сумме она получила 25.11.2018.

В претензии в адрес ответчика от 24.04.2019 она просила исключить указанную задолженность из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, которую ответчик оставил без ответа.

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг у нее возникала с 10.07.2012, т.е. с момента заключения договора, то, обязанность по погашению задолженности, образованной при предыдущем нанимателе, в силу закона, не может быть возложена на неё.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации просит произвести перерасчет коммунальных платежей и услуг, предоставляемых ей как нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 путем исключения из счета на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности в размере 89 196 руб. 49 коп., образовавшейся при жизни предыдущего нанимателя спорного жилого помещения гр. 1., умершей .._.._...

В заявлении от 10.06.2019 уменьшила размер исковых требований, просила произвести перерасчет коммунальных платежей и услуг, исключив из счета на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженность в размере 75 530 руб. 93 коп., образовавшейся при жизни предыдущего нанимателя спорного жилого помещения гр. 1., умершей .._.._...

Протокольным определением суда от 08.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Саранск.

Протокольным определением суда от 23.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Пролетарского района городского округа Саранск.

29.07.2019 Администрация Пролетарского района городского округа Саранск обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Алукаевой Ольге Владимировне, Антошкину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 527 руб. 09 коп, образовавшейся за период с 01.01.1997 по 01.06.2019.

В судебном заседании истец Алукаева О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в первоначальном заявлении и в заявлении от 10.06.2019. Не признала встречный иск, просила применить срок исковой давности к требованиям, заявленным за период, когда она не была нанимателем квартиры.

В судебном заседании представитель истца Алукаева О.В. - адвокат Афанасьев С.В. просил удовлетворить исковые требования истца с учетом их изменения. Просил отказать ответчику (истцу по встречному иску) Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в удовлетворении встречного иска, в связи с пропуском срока обращения в суд.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора (ответчик по встречному иску) Антошкин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно заявлению.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. не признала иск Алукаевой О.В., просила удовлетворить встречные исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск.

В судебное заседание представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что иск Алукаевой О.В. и встречный иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение – комната № в коммунальной квартире <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования городского округа Саранск. Оно предоставлено по типовому договору социального найма жилого помещения № от 12.04.2010 нанимателю гр. 1 и членам её семьи Антошкину В.А.- мужу, Алукаевой О.В. - дочери, Алукаевой А.Р. – внучке.

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.07.2012 к типовому договору социального найма жилого помещения № № от 12.04.2010, вместо выбывшего нанимателя гр. 1., снятого с регистрационного учета в связи со смертью, нанимателем признана член семьи выбывшего нанимателя - Алукаева О.В.

В качестве членов семьи нанимателя Алукаевой О.В. в соглашении указаны Антошкин В.А. (отчим), Алукаева А.Р. (дочь).

Из выписки из домовой книги № 5001000957027 квартиры <адрес>, выданной 22.07.2019 ООО «Саранский информационный центр», следует, что в этом жилом помещении были зарегистрированы: глава семьи гр. 1. с 27.11.1972 по 27.06.2012 (снята с учета в связи со смертью), её муж Антошкин В.А. с 10.02.1987 по 15.08.2012 (снят с учета в связи с регистрацией в комнате № 1 данной квартиры), дочь Алукаева О.В. с 10.10.1981 по 15.08.2012 (снята с учета в связи с регистрацией в комнате № 1 данной квартиры), внучка Алукаева А.Р. с 28.12.2007 по 15.08.2012 (снята с учета в связи с регистрацией в комнате № 1 данной квартиры).

Как следует из выписки из домовой книги № 5001000957023 комнаты <адрес>, выданной 22.07.2019 ООО «Саранский информационный центр», в нём зарегистрированы с 15.08.2012 по настоящее время: Алукаева О.В. (глава семьи), Алукаева А.Р. (дочь), Антошкин В.А. (другая степень родства).

В настоящее время ведутся лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение № 2220117243, № 0215132430, № 6520117243, № 1020117243 по которым ежемесячно выдается один платежный документ для оплаты начислений по счетам.

На запрос суда ООО «Саранский расчетный центр» в письме от 15.07.2019 № 0209/19-192 сообщило, что с октября 2002 года лицевой счет № 2220117243 был оформлен на Антошкину Т.А. В связи с поступившими сведениями о смерти гр. 1 в период с 01.08.2012 по 31.10.2012 указанный лицевой счет не был оформлен, значился в базе данных как «муниципальное жилое помещение»; с 01.11.2012 – оформлен на Алукаеву О.В.

Сведения по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги в базе данных ООО «Саранский расчетный центр» по данному лицевому счету имеются с января 1997 года, задолженность по жилищно-коммунальных услуг имелась по состоянию на 01.01.1997 и по состоянию на 12.07.2019 числится такая задолженность (без учета начисления платы за июнь 2019 года) в сумме 82 527 руб. 09 коп. и пени 5 007 руб. 34 коп.

При этом, как следует из представленного в материалы дела сальдо по лицевому счету № 2220117243, открытому на имя Алукаевой О.В. по адресу: <адрес>, имеющаяся на 01.06.2019 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 82 527 руб. 09 коп. образовалась до августа 2012 года. С августа 2012 года по 01.06.2019 неуплаты и просрочки начисленных платежей не было.

Абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с перечисленными нормами закона лица, обязанные производить солидарно оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых жилому помещению – комнате №1 в коммунальной квартире № 44 дома 26 по ул. Пушкина г. Саранска:

до смерти нанимателя гр. 1.- она и совершеннолетние члены её семьи муж Антошкин В.А., дочь Алукаева О.В.;

после смерти нанимателя гр. 1. в период отсутствия нанимателя – Антошкин В.А., Алукаева О.В., имеющие право пользования жилым помещением;

со дня, когда заключено дополнительное соглашение к договору социального найма с нанимателем Алукаевой О.В. - Алукаева О.В. и член её семьи Антошкин В.А.

Таким образом, доводы истца (ответчика по встречному иску) Алукаевой О.В. о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла у нее со дня перезаключения на неё в качестве нанимателя договора социального найма жилого помещения (с 10.07.2012), основаны на неверном толковании норм права, поскольку такая обязанность возникла у нее при достижения совершеннолетия, в силу статей 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, как члена семьи нанимателя матери гр. 1., несущего солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С ней не заключался новый договор социального найма указанного жилого помещения с установлением платы по нему со дня заключения. С Алукаевой О.В. наймодатель заключил в порядке части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнительное соглашение к договору социального найма, как с членом семьи первоначального выбывшего нанимателя гр. 1., с переходом к ней всех прав и обязанностей по этому договору, в том числе, обязанности по оплате имеющегося долга по начисленным платежам за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца Алукаевой О.В. об исключении задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возникшей при предыдущем нанимателе жилого помещения гр. 1. являются незаконными, в связи с чем, следует отказать ей в их удовлетворении.

Встречные исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (пункт 2).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

Выше судом установлено, что Алукаева О.В. и Антошкин В.А. несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающую из договора социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>, в том числе имеющейся задолженности по этим платежам.

В связи с этим Администрация Пролетарского района городского округа Саранск правомерно заявила к ним требования о взыскании имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Эти требования основаны на договоре социального найма жилого помещения, перечисленном законе.

В тоже время, истцом (ответчиком по встречному иску) Алукаевой О.В. заявлено о применении срока исковой давности к встречным требованиям ответчика (истца по встречному иску) Администрации Пролетарского района городского округа Саранск.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Из системного толкования приведённых законоположений следует, что суд может отказать в удовлетворении заявленных требований за пропуском процессуального срока обращения только в случае установления его пропуска без уважительных причин.

С учетом приведенных выше законоположений и обстоятельств данного дела суд приходит к выводу, что имеются основания для применения срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период с 01.01.1997 по 30.06.2016, в то время как срок исковой давности о взыскании задолженности с июля 2016 г. начнет течь лишь с 11.08.2019, и не пропущен к моменту обращения истца по встречному иску в суд - 23.07.2019.

Статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации - с учетом разъяснений, содержащихся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 (пункт 12), Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 (пункт 26) - предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Поскольку истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 527 руб. 09 коп, образовавшейся за период с 01.01.1997 по 30.06.2016, который не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, то ему следует отказать в удовлетворении этих требований.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом установлен факт пропуска срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.1997 по 30.06.2016 в размере 82 527 руб. 09 коп, то суд считает необходимым применить срок исковой давности и к дополнительному требованию к нему о взыскании пени в размере 5 007 руб. 34 коп.

Что касается требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.06.2019, то оно не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием данной задолженности. Так, имеющаяся на 01.06.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 527 руб. 09 коп. образовалась до августа 2012 года, а с августа 2012 года по 01.06.2019 неуплаты и просрочки платежей не было, что подтверждается сальдо за указанный период времени.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

отказать Алукаевой Ольге Владимировне в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о перерасчете коммунальных платежей путем исключения задолженности предыдущего нанимателя спорного жилого помещения.

Отказать Администрации Пролетарского района городского округа Саранска в удовлетворении встречного иска к Алукаевой Ольге Владимировне, Антошкину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.1997 по 01.06.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина