Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2015 ~ М-2771/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-3036/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Л.А. Бочериковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сокол» к ответчикам Вершинину С.Н. и Вершинину А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сокол» обратилось к ответчикам Вершининым с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с 01 марта 2012 года по 31 июля 2015 года и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 082,00 руб.

В обоснование данных требований истец указал, что на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Устава Товарищество собственников жилья «Сокол» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Вершинины проживают в <адрес> указанного дома, на основании договора социального найма. На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Вершинины надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемым им.

В судебное заседание представитель истца Товарищества собственников жилья не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании председатель ТСЖ требования поддержал, просил удовлетворить, на вынесении заочного решения не возражал. Пояснил, что за весь период задолженности ответчиками были произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги дважды, оплат для покрытия задолженности не хватило. Ответчики фактически в данной квартире проживают. В квартире отключено электричество.

Ответчики Вершинины извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Уважительных причин не явки в суд не указали.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, согласие представителя истца, суд в соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ рассмотрел дело в заочном производстве.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Сокол» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, устава (л.д. 6-12, 43-56).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении и эксплуатации Товарищества собственников жилья «Сокол», что следует из протокола собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно договора социального найма жилого помещения №6 от 02.03.2009г., следует, что администрация Соколовского сельского поселения передала в бессрочное пользование <адрес> ФИО1. Совместно с ней в казанное жилое помещение вселены Вершинин С.Н. и Вершинин А.Н. (л.д.1517).

Согласно п.п. «з» п.4 договора найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам, тарифам.

Согласно справки ТСЖ «Сокол» от 29.05.2015г., зарегистрированы по адресу: <адрес> только Вершинин С.Н. и Вершинин А.Н. (л.д.26).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд установил, что Товарищество собственников жилья «Сокол» на основании Устава осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

26.12.2012г. общим собранием собственников помещений ТСЖ «Сокол» был установлен тариф на содержание общего имущества в размере 13,60 руб. с 01.01.2013г. на 4 рубля больше (л.д.57).

01.03.2011г. между ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» и истцом был заключен договор на подачу тепловой энергии в горячей воде №454 (л.д.59-63).

29.03.2011г. между ООО «Аква-Сервис» и истцом был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод (л.д.64-68).

13.05.2011г. между ОАО «Пермская сбытовая компания» и ТСЖ «Сокол» был заключен договор электроснабжения (л.д.69-87).

01.01.2013г. между ООО «Промотходы» и ТСЖ «Сокол» был заключен договор на оказание услуг по вывозу и размещению твердых бытовых (коммунальных) отходов (л.д. 90-92).

01.01.2014г. между ООО «ОптиМус=» и ТСЖ «»Сокол» заключен договор на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д.88-89).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам дома №11 в п. Сокол.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики Вершинины обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики Вершинины имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с 01 марта 2012 года по 31 июля 2015 года, что следует из расчёта задолженности (л.д. 18-25,41).

Ответчики Вершинины не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату коммунальных услуг, не оспаривали сумму задолженности по коммунальным услугам.

Суд, проверив расчёт задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

Согласно п3 ст. 67 ЖК РФ следует, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При данных обстоятельствах суд считает, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 122 372,53 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, предоставленного истцом, пени составляют 21 709,04 рублей (л.д.27). Данный расчет пени ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков Вершининых подлежит взысканию пеня в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 4 082,00 руб., уплаченная истцом при обращении с данным иском (л.д.5), подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 2 041,00 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сокол» к ответчикам Вершинину С.Н. и Вершинину А.Н. подлежат удовлетворению.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Сокол» в солидарном порядке с Вершинина С.Н. и Вершинина А.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 31 июля 2015 года в размере <данные изъяты> и сумму пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Сокол» государственную пошлину с Вершинина С.Н. и Вершинина А.Н. в размере 2 041,00 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.11.2015г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова