Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5623/2012 ~ М-5520/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Солдаткиной Ирине Васильевне, Солдаткину Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчики проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>22. Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 97 141руб. 85коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 97 141руб. 85коп. (за период с января 2009г. по июль 2012г.), сумму пени в размере 24 000руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 622руб. 84коп.

В судебном заседании представитель истца, Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уменьшила исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93 406 руб. 82коп., пени в сумме 24 000руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 622руб. 84коп., дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Солдаткина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила уменьшить пени, в связи с тяжелым материальным положением.

Солдаткин С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, со слов Солдаткиной И.В. не смог явиться, в связи с тем, что не отпустили с работы.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Солдаткины И.В., С.М. проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>22.

Из справки с места жительства выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире зарегистрированы Солдаткина И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Солдаткин С.М. (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ <адрес>» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>, согласно перечня к указанному договору.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 93 406руб. 25коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцами <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 93 406руб. 25коп.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа законны и обоснованны, однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает размер подлежащей взысканию пени за просрочку платежа несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому размер пени за просрочку платежа подлежит снижению до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3 622руб. 84 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Солдаткиной Ирине Васильевне, Солдаткину Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Солдаткиной Ирины Васильевны, Солдаткина Сергея Михайловича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93 406 руб. 82коп., пени в сумме 3 000руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 622руб. 84коп., всего взыскать 100 029 (сто тысяч двадцать девять)руб.66коп., в остальной части в иске – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 21.09.12г.

Председательствующий С.Ю. Семин