Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2012 ~ М-247/2012 от 15.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре Ивановой Е.В., с участием представителя истца Дюбанова Д.С., ответчика Касимирова К.А., рассмотрев в предварительном слушании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г.Железногорск к Касимирову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г.Железногорск обратилась в суд с иском с требованием к Касимирову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и Касимировым К.А. заключен договор аренды земельного участка №..., в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок из земель городской застройки «Юго-восточной зоны» градостроительной ценности, находящийся по <адрес>, общей площадью 4257 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке к ФИО1 и ФИО2 Согласно п.2.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Согласно п.2.5. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,7 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчик Касимиров К.А. принятые обязательства по договору аренды не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рубль 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей 66 копеек, которые истец просил взыскать с ответчика.

В предварительном слушании представитель истца Дюбанов Д.С. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, указав, что истцом не пропущен срок исковой давности и основания для его восстановления не имеется.

Ответчик Касимиров К.А. в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что на момент обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности.

В соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права(п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения(п.2).

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям(неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как разъяснено в п.п.10,24 Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001г. № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара(работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах(проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу(п.10). Поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям(статья 207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ(п.24).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железногорск и Касимировым К.А. заключен договор аренды земельного участка №..., в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок из земель городской застройки «Юго-восточной зоны» градостроительной ценности, находящийся по <адрес> общей площадью 4257 кв.м.

Согласно п.2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Согласно п.2.5. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,7 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

О нарушении своего права по ежеквартальному внесению арендой платы Администрация ЗАТО <адрес> должна была узнать с 11 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал с 26 ноября текущего года.

Из заявленных требований усматривается, что Администрация ЗАТО <адрес> просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом приведенных выше положений Закона срок исковой давности по главным требованиям о просроченных повременных платежах(внесению арендной платы), а также дополнительным требованиям(пени) истекает ДД.ММ.ГГГГ

Согласно штампа почтового отправления отделения связи Администрацией ЗАТО г.Железногорск предъявлен иск к Касимирову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех лет со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права.

Каких-либо доказательств о пропуске срока исковой давности по уважительным причинам со стороны Адмиинистрации ЗАТО г.Железногорск не представлено, как не заявлено и ходатайств о его восстановлении.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленный судом факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности является основанием для принятия решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации ЗАТО г.Железногорск к Касимирову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края С.Н.Костенко