Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2013 ~ М-673/2013 от 22.08.2013

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2013 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,
при секретаре Зозуля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ЕИРЦ РК" к Назаренко О.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик в нарушение п.1 ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ не исполняет надлежащим образом обязанностей по внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. не вносила оплату за услугу «теплоснабжение», задолженность составила <Номер обезличен> руб. Также истцом произведен согласно п.14 ст.155 ЖК РФ расчет пени в сумме <Номер обезличен> руб.. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В судебном заседании представитель истца Симонян А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дополнила, что ответчицей произведено самовольное переустройство жилого помещения, что не является основанием для освобождения от обязанности внесения оплаты за услугу «теплоснабжение».

Ответчица по иску возражала. Пояснила, что их дом не оборудован общедомовым прибором учета тепла, это дорогостоящие мероприятия, в течение длительного времени были проблемы с отоплением, с <Дата обезличена>. ею были демонтированы радиаторы отопления, отопление ее квартиры осуществляется за счет теплых полов, конвектора, камина, тем самым, услуги «теплоснабжение» она от ООО «ОАО "ЕИРЦ РК"» не получала, в связи с чем оплачивать ее не обязана. Полагает, что произведенные ею работы не являются переустройством. Следует исходить из того, как должно быть комфортнее и удобнее потребителям услуг.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст.154 ЖК РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе для нанимателей жилого помещения - плата за пользование жилым помещением или наем, для собственников жилого помещения – за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальные услуги. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Приём платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ОАО «ЕИРЦ РК», действующее на основании агентских и субагентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, в силу которых на ОАО «ЕИРЦ РК» возложена обязанность представлять интересы данных организаций по делам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ОАО «ЕИРЦ РК» правомочно предъявлять иски о взыскании указанной задолженности от своего имени, что обусловлено правовой природой агентского (субагентского) договора.

Истица является собственником <Адрес обезличен>, данный многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Из представленных материалов усматривается, что за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. (включительно) ответчице начислено за услугу «теплоснабжение» <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп., расчеты произведены исходя из норматива потребления (<Номер обезличен> Гкал/кв.м) и действующих в исковой период тарифов на данную услугу, утвержденных для ООО «Петербургтеплоэнерго» (Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 23.12.2011г. № 316 и Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 21.12.2012г. №276).

Ответчица в исковой период оплату за услугу «теплоснабжение» не вносила, что ею не оспаривалось в судебном заседании, что мотивировано тем, что с <Дата обезличена> ответчица не получала указанную услугу от ООО «Петербургтеплоэнерго», т.к. отсоединила радиаторы отопления квартиры от стояков центрального отопления, с указанного времени квартира обогревается камином, теплыми полами, конвектором.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Демонтаж приборов отопления, произведенный в квартире ответчицы, является в силу ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения. Положениями ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Указанные согласование и решение ответчицей на переустройство квартиры получено от органа местного самоуправления не было, что ею не отрицалось в судебном заседании, подтверждается материалами дела. Тем самым, переустройство квартиры ответчицы является самовольным.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

С учетом приведенных норм собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом. Нормы ст. 546 ГК РФ, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения (теплоснабжения), не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

Самовольное переустройство жилого помещения не является основанием для освобождения ответчицы от обязанности по уплате задолженности за услугу «теплоснабжение».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с Назаренко О.Д. подлежит взысканию задолженность по оплате услуги «теплоснабжение» в полном объеме.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом произведен расчет пени на общую сумму <Номер обезличен> руб., данный расчет судом проверен, ответчицей не оспорен, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчицы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Назаренко О.Д. в пользу ОАО "ЕИРЦ РК" задолженность по оплате за услугу «теплоснабжение» за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. (включительно) в сумме <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп., пени за просрочку платежей в размере <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп., и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп., всего <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Е.Иванова

Копия верна:судья Н.Е.Иванова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>