Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2019 (2-2168/2018;) ~ М-2073/2018 от 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Акимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2019
по исковому заявлению Мамедова Владимира Михайловича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедов В.М. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми , , и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом.

В обоснование своего иска Мамедов В.М. указал, что он является собственником вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым . Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

С целью уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ, истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 было выявлено пересечения границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков с кадастровыми , , . Данное обстоятельство препятствует полноценному проведению кадастровых работ, в связи с чем не представляется возможным изготовить межевой план земельного участка для осуществления государственного кадастрового учета местоположения и площади земельного участка во внесудебном порядке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Акимов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик КУМС просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив в суд письменный отзыв на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Мамедову В.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается также выпиской из ЕГРП (л.д. 89-93).

В связи с проведением нумерации домов в с. Хорошенькое Красноярского района Самарской области постановлением Главы администрации Хорошенской волости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему истцу, был присвоен вышеуказанный адрес (л.д. 14).

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, при проведении которых кадастровым инженером ФИО5 были выявлены наложения с границами смежных земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера, при подготовке межевого плана была использована инвентаризация земель по состоянию на 1998 год. Одна сторона в точках н6-н11 земельного участка имеет незначительные отличия от инвентаризации. Это связано с тем, что смежный земельный участок с кадастровым уже стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и границами, и для избежания пересечений с ним, координаты смежного участка были взяты за основу. Конфигурация земельного участка с кадастровым также отличается от инвентаризации, а именно: в инвентаризации отображен участок в большей площади, однако правообладатель фактически использует только ту площадь, которая указана в межевом плане. К тому же видно смещение участков относительно инвентаризации, это несоответствие в данном населенном пункте носит массовый характер.

Площадь спорного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в межевом плане.

Кроме того, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым с границами земельного участка с кадастровым , площадь которого декларированная и правообладатель которого не установлен. А также пересечение границ земельного участка с кадастровым с границами земельного участка с кадастровыми и . Земельный участок с кадастровым имеет декларированную площадь и правообладателем является истец. Однако за Мамедовым В.М. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м. Площади земельных и в сумме составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым имеет декларированную площадь и числится за ФИО4

Отличия конфигурации от инвентаризации и наличие пересечений не позволяет подготовить межевой план, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета местоположения границ и площади земельного участка (оборот л.д. 17).

При этом из межевого плана земельного участка следует, что границы земельного участка истца с кадастровым установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах (оборот л.д. 16).

Вместе с тем, согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ земельного участка истца с кадастровым с границами земельных участков с кадастровыми , и , сведения о земельных участках внесены в государственный кадастр при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках (л.д. 131).

Принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка истца с кадастровым согласовано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ, а владельцы смежных земельных участков, как и ответчик по настоящему делу не предъявляют к истцу никаких претензий по данному вопросу, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми , , , содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, содержат реестровые ошибки и данные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что пересечения границ земельного участка с кадастровым истец во внесудебном порядке устранить не имеет возможности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мамедова Владимира Михайловича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми , , .

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на обороте листа 16 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми , , .

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.01.2019 года.

Судья                            Абишев М.С.

2-34/2019 (2-2168/2018;) ~ М-2073/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мамедов В.М.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Администрация сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Акимов А.А.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Абишев М.С.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
19.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.11.2018Передача материалов судье
22.11.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.11.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.12.2018Подготовка дела (собеседование)
11.12.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.01.2019Судебное заседание
16.01.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.02.2019Дело оформлено
27.02.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее