Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 (2-506/2021;) ~ М-471/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-39/22

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего                       Науменко В.М.,

С участием представителя истца ООО «Юником» Нагаева А.А., действующего по доверенности,

при секретаре                                                                       Королевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 18 января 2022 года дело по иску ООО «Юником» к Аксенову Алексею Валерьевичу об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что мировым судьёй судебного участка №75 Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 606 рублей 09 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №135 Волгоградской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №75 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя АО «Россельхозбанк» на его правопреемника ООО «ЮНИКОМ».

Определением мирового судьи судебного участка №77 Волгоградской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №75 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО1 на ФИО2.

В связи с выдачей мировым судьей судебного приказа о взыскании задолженности судебным приставом – исполнителем Октябрьского РОСП УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого было установлено, что ФИО2 является собственником 1/51 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>.

Иного имущества в ходе исполнения исполнительного производства у должника ФИО2 установлено не было.

В связи с изложенным просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, выделив в натуре принадлежащую ФИО2 земельную долю; в случае возражения остальных участников долевой собственности от выдела доли должника обязать ФИО2 продать свою земельную долю остальным участникам общей долевой собственности по рыночной стоимости доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед истцом; в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли земельного участка обратить на неё взыскание с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, показав, что иным сособственникам земельного участка не предлагалось выкупить земельную долю ФИО2, поскольку истцу неизвестны иные собственники земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему выводу.

        Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

       В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

        К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ).

        Главой 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

       Нормами статьи 12 данного закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

       Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется ст.ст.13,14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

       Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

      В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при отсутствии либо недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

       Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

       Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

       Из материалов дела следует, что на исполнении в Октябрьском районном отделе судебных приставов УФССП России по Волгоградской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «ЮНИКОМ» задолженности в 135542 рубля 09 копеек.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 1/51 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская обл., Октябрьский район, Советское сельское поселение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота.

      Доказательств, подтверждающих рыночную стоимость имущества должника, в материалах дела не имеется.

        Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

      Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

       Принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности её граница не установлена и не определена.

       Кроме того, истцом в адрес должника требование о реализации должником своей земельной доли другим членам общедолевой собственности не направлялось, что не оспаривалось в судебном заседании, тогда как данные действия должны быть реализованы непосредственно судебным приставом-исполнителем, в чьем производстве находится исполнительное производство, либо взыскателем, но никоим образом не судом, поскольку в соответствии с требованиями законодательства кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли только в случае, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместно собственности.

Помимо того, кроме указания в ст. 255 ГК РФ, в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ лишь при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство ВАЗ – 2101, госномер №, кроме того, как следует из материалов исполнительного производства, ФИО2 осуществляет трудовую деятельность в АО «Моспромстрой», при этом ни представленные истцом дела, ни материалы исполнительного производства не содержат сведений об обращении взыскания на транспортное средство и недостаточности стоимости данного имущества для погашения долга, ни об обращении взыскания на заработную плату должника.

        В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Таким образом, учитывая, что истцом не представлено суду доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ООО «Юником» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий.подпись.

Копия верна. Судья                В.М. Науменко