Мотивированное решение от 07.08.2023 по делу № 02-3566/2023 от 10.04.2023

УИД 77RS0029-02-2023-003022-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                                г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3566/23 по иску Нечаева Павла Вячеславовича к Алексеевой Анне Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Алексеевой Анны Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Нечаеву Павлу Вячеславовичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Нечаев П.В. обратился в суд с иском к Алексеевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец Нечаев П.В, указывает, что он на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2020 года является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Ранее названная квартира принадлежала на праве собственности фио, являлась объектом залогового имущества и была реализована на торгах. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Алексеева А.В., фио, истец и фио Ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, их вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Ответчиком Алексеевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, подано встречное исковое заявление (л.д. 148-149) об обязании Нечаева П.В. не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... до достижения совершеннолетия фио, т.е. по 11 июня 2039 года.

В обоснование встречных требований указано, что вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2022 года по делу № 2-173/2022 за несовершеннолетним фио сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., до достижения им совершеннолетия, т.е. по 11 июня 2039 года. Также данным решением отказано в удовлетворении требований Нечаева П.В. о признании Алексеевой А.В. утратившей право пользования жилым помещением. Однако Нечаев П.В. препятствует им в пользовании спорной квартирой, врезал новые замки, дубликат ключей не передает, что также зафиксировано протоколом нотариального осмотра доказательств, в связи с чем Алексеева А.В. вынуждена арендовать жилье и нести дополнительные расходы.

Истец Нечаев П.В. и его представитель по доверенности Морозов Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, пояснив суду, что истец не чинил ответчикам препятствий в проживании в квартире, предоставил доступ в жилое помещение для вывоза вещей; не оспаривал, что у ответчиков отсутствуют ключи от квартиры, смена замков произошла в декабре 2022 года.

Ответчик Алексеева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности и ордеру Шарапова В.Л., который в удовлетворении исковых требований Нечаева П.В. просил отказать, поддержав в полном объеме встречное исковое заявление.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД России по району Митино г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, а также следует из вступившего в законную силу решения Тушинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-173/2022, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Собственником указанной квартиры является Нечаев В.П. на основании договора купли-продажи имущества от 05 ноября 2020 года, заключенного с ТУ Росимущества в г. Москве, в связи с реализацией имущества должника фио

Из выписки из домовой книги по состоянию на 26 февраля 2023 года следует, что в названной квартире по месту жительства зарегистрированы:

1)        Алексеева А.В. – с 18 января 2002 года;

2)        фио – с 06 июля 2021 года;

3)        Нечаев П.В. – с 19 октября 2021 года;

4) фио – с 15 декабря 2022 года (л.д. 10).

При рассмотрении дела № 2-173/2022 сторонами не оспаривалось, что фактически в спорной квартире проживают фио, Алексеева А.В. фио

Судом было установлено, что Алексеева А.В. на момент приватизации имела право пользования квартирой, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры и в силу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», она не может быть признана утратившей права пользования жилым помещением, так как сохраняет право бессрочного пользования этим жилым помещением.

То есть право бессрочного пользования Алексеевой А.В. жилым помещением по адресу: ... является обременением, т.к. ее права пользования жилым помещением сохраняются независимо от оснований, послуживших причиной смены собственника данного помещения.

Также судом учтено, что законодательство Российской Федерации, в том числе правовая норма, закрепленная в статье 20 ГК РФ, предусматривает право несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением, осуществление которого (право пользования) гарантируется и обеспечивается от имени и в интересах несовершеннолетних их родителями либо иными законными представителями.

Учитывая изложенное, решением Тушинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-173/2022 исковые требования Нечаева П.В. к Алексеевой А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены частично (л.д. 160-163). фио признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселена из данной квартиры. Также с фио в пользу Нечаева П.В. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований Нечаева П.В. отказано. Встречные исковые требования Алексеевой А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, к Нечаеву П.В. о признании и сохранении права пользования жилым помещением удовлетворены частично. За несовершеннолетним фио сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., до достижения им совершеннолетия, т.е. по 11 июня 2039 года. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Алексеевой А.В. отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решение суда по гражданскому делу № 2-173/2022, вступившее в законную силу, имеет преюдициальное значение для настоящего спора.

В обоснование заявленных требований истец Нечаев П.В. ссылается на то, что ответчики Алексеева А.В. и несовершеннолетний фио добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: ..., выехав из него и забрав свои вещи, а также не оплачивая жилищно-коммунальные услуги.

Из положений ст. 31, 83 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе пользователя от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Из протокола осмотра доказательств, удостоверенного 03 мая 2023 года врио нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области фио, следует, что Алексеева А.В. посредством переписки в мессенджере обращалась к Нечаеву П.В. в декабре 2022 года относительно вывоза вещей из квартиры без ее ведома (л.д. 151-158).

Факт смены Нечаевым П.В. в декабре 2022 года замков от входной двери квартиры № 552 по адресу: г. Москва, Ангелов пер, д. 6, корп. 3 и не предоставления после этого Алексеевой А.В. ключей им не оспаривался.

Кроме того, 26 июля 2023 года Алексеева А.В. обращалась в ОМВД по району Митино г. Москвы с заявлением о чинении ей и ее ребенку препятствий в пользовании спорной квартирой.

 Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение довод ответчика Алексеевой А.В. о чинении истцом ей и ее ребенку препятствий в пользовании жилым помещением по адресу их регистрации, при этом бесспорных доказательств добровольного отказа ответчиков от своих прав и обязанностей в отношении данной квартиры истцом Нечаевым П.В. не представлено.

Протокол допроса свидетеля фио от 28.04.2023 года, представленный истцом, из которого следует, что она с 16.12.2022 года фактически проживает по адресу: ..., в квартире также проживает Нечаев П.В., составленный временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы фио, не может быть положен в основу решения об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном ст. 155.1 указанного Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 указанного Кодекса.

Как следует из ст. 70 ГПК РФ лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда (ч. 1). За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 102 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств, впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В силу абз. 1 ст. 103 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" в порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств (абз. 3 ст. 103 Основ законодательства).

В соответствии с абз. 4 ст. 103 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

Между тем, в протоколе допроса свидетеля не обоснована невозможность (затруднительность) предоставления доказательств впоследствии. Протокол допроса свидетеля ссылок на обстоятельства, указывающие на случай, не терпящий отлагательства, не содержит. Ответчик не получала от нотариуса извещения о времени и месте обеспечения доказательств. Истцом также не представлено доказательств такого извещения.

Кроме того, с заявлением в суд об обеспечении доказательств, с учетом требований ст. ст. 64 - 66 ГПК РФ истец не обращался.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из системного толкования вышеуказанных норм процессуального законодательства, показания свидетелей являются надлежащим доказательством лишь в том случае, когда эти показания были даны в ходе рассмотрения гражданского дела, у свидетелей берется соответствующая подписка о предупреждении за заведомо ложные показания, а также вопросы свидетеля могут задавать все участвующие в деле лица. Предоставленные истцом же нотариально заверенные показания свидетеля указанным обстоятельства не соответствуют, ввиду чего суд не может принять их в качестве доказательств из-за их недопустимости.

Ссылка истца Нечаева П.В. на то, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит он, ответчик Алексеева А.В. не участвует в оплате ЖКУ по спорной квартире, правового значения при разрешении заявленных им требований не имеется с учетом положений ст. 30, 153 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ. При этом истец Нечаев П.В. не лишен возможности обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке отдельного производства.

В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении исковых требований Нечаева П.В. в полном объеме и, учитывая производное от права матери Алексеевой А.В. право пользования спорной квартирой несовершеннолетнего фио, удовлетворяет встречные исковые требования, обязывая Нечаева П.В. не чинить Алексеевой А.В. и ее несовершеннолетнему ребенку фио препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... до достижения совершеннолетия фио, т.е. по 11 июня 2039 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░.░. ░░ 11 ░░░░ 2039 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░