Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2023 (2-6544/2022;) ~ М-6054/2022 от 21.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-952/2023 по иску Гирфановой Е.Р. к Елисееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гирфанова Е.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес. Несовершеннолетние дети истца - Грошев С.Е. дата г.р. и Грошев А.Е. дата г.р. являются собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Документами основаниями возникновения права собственности у всех собственников на вышеуказанную квартиру являются договор купли-продажи квартиры, выдан дата. Согласно справке №... от дата, выданной ООО управляющей компанией «XXI Век», ответчик Елисеев В.В. дата года рождения зарегистрирован в вышеуказанной квартире по адресу: адрес дата. Елисеев В.В. заверил и гарантировал, что других лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой по любым основаниям, в том числе находящихся в Российской Армии, в местах лишения свободы, после её отчуждения нет. Таким образом, ответчик до настоящего момента с регистрации не снялся, чем нарушил права истца как собственника жилого помещения. В квартире никаких вещей принадлежащих собственнику нет. Ответчик утратил право пользование на вышеуказанную квартиру.

Просит признать ответчика Елисеева В.В. дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учёта по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Гирфановой Е.Р. –адвокат Дождева Н.В., действующая на основании доверенности от дата №... и ордера №... от дата, поддержала заявленные требования по основаниям. изложенным в иске.

Ответчик Елисеев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о дате судебного заседания по имеющимся в деле адресам, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между Елисеевым В.В., Гирфановой Е.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Грошева С.Е. и Грошева А.Е. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, Елисеев В.В. продал, а Гирфанова Е.Р. купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Договор удостоверен нотариусом г. Самара Самарской области Шейфер А.М. и зарегистрирован в реестре за №....

В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи, Елисеев В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на имя покупателей.

Истцы зарегистрировали право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата № №...

Из выписки ЕГРН от дата № №... следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Грошеву А.Е. (*** доля в праве общей долевой собственности), Грошеву С.Е. (*** доля в праве общей долевой собственности), Грифановой Е.Р. (*** доля в праве общей долевой собственности).

Согласно справке, выданной ООО УК «XXI ВЕК» от дата, в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрирован Елисеев В.В. с дата.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, в спорном жилом помещении фактически не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, собственных вещей в нем не хранят предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращался.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Елисеев В.В. пояснил, что является отцом ответчика Елисеева В.В., который проживает за пределами Российской Федерации, но сын знает о рассмотрении дела и о дате судебного заседания, вещей его в спорной квартире нет, сняться во внесудебном порядке с регистрационного учета не представляется возможным. Из квартиры выехал после продажи.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, учитывая изложенное, требования о признании Елисеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Гирфановой Е.Р. удовлетворить.

Признать Елисеева В.В., дата г.р., уроженца г.Тольятти, Куйбышевской области, (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Елисеева В.В., дата г.р., уроженца г.Тольятти, Куйбышевской области, (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 10.02.2023г.

Судья        подпись                    А.Х. Курмаева

.

Судья:

Секретарь: