Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6036/2015 ~ М-4388/2015 от 07.07.2015

№ 2-6036/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Степановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к Красноперову И.Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Наш дом» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Красноперову И.Г. (далее по тексту – ответчик) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Красноперов И.Г., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу с <дата>. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года составляет 118 188,24 рублей, пени – 10 791 руб. 36 коп.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать с Красноперова И.Г задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в сумме 118 188,24 рублей, пени – 10 791 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3780 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.

В ходе рассмотрения дела на основании ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнялись истцом и окончательно были определены следующим образом: взыскать с Красноперова И.Г. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 110 007 руб. 60 коп., пени за этот же период в сумме 10 093 руб. 39 коп.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.

Представитель истца ТСН «Наш дом» Шелемова Г.М., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, суду пояснила, что за указанный в иске период начисления производились по нормативу, т.к. сведения по индивидуальным приборам учета ГВС, ХВС собственником не подавались, все начисления производились по нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц и тарифам, утвержденным соответствующими гос. и муниципальными органами.

Ответчик Красноперов И.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту его регистрации, уклонился. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу:. <адрес>, является собственностью Красноперова И.Г. с <дата> (выписка из ЕГРП от <дата> г. № <номер>).

Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Истец ТСН «Наш дом» (ранее – ТСЖ «Пушкинская, 289а») выполняет функции управления указанным домом с <дата> г. (протокол № <номер> общего собрания собственников помещение МКД от <дата>).

За период с с <дата> в размере 110 007 руб. 60 коп. В указанный период ответчиком оплата задолженности не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Таким образом, задолженность Красноперова И.Г. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> составила 110 007 руб. 60 коп., пени за этот же период в суммесоставили 10 093 руб. 39 коп Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСН, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСН, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСН «Наш дом» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСН является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСН и Шелемовой Г.М, представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме 4000 руб., и госпошлину в сумме 3602 руб. 20 коп., а излишне уплаченная госпошлина в сумме 177 руб. 80 коп. подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к Красноперову И.Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Красноперова И.Г. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 110 007 руб. 60 коп., пени за этот же период в сумме 10 093 руб. 39 коп.; а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3602 руб. 20 коп и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб., а всего взыскать 127703 руб. 19 коп.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Наш дом» из бюджета г.Ижевска излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №<номер> от <дата> в сумме 177 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова