Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2022 ~ М-677/2022 от 21.02.2022

                          Дело № 2-995/2022

73RS0004-01-2022-002151-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             А.В. Высоцкой,

при секретаре                     Р.А. Каюмовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Качариной Галине Александровне, Качарину Ивану Владимировичу, Качарину Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Качариной Г.А., Качарину И.В., Качарину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование следующее.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «УО Евро-Строй-Сервис» имеет право требовать от должника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, заключать договоры на организацию начислений и сбора платежей с собственников (нанимателей, арендаторов), в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, выставлять к оплате собственникам вознаграждение председателю совета МКД.

08.07.2016 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключило агентский договор № 944 об осуществлении деятельности по начислению и приёму платежей с ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Качарина Г.А. и Качарин И.В., также по данному адресу зарегистрирован Качарин В.В.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.12.2017 по 28.02.2019 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 176,40 руб.

За период с 13.02.2018 по 05.04.2020 ответчикам начислены пени в размере 18 551,04 руб.

Судебный приказ от 20.09.2021 о взыскании с ответчиков задолженности был отменен 25.10.2021 по их заявлению.

Просит взыскать в свою пользу с Качариной Г.А., Качарина И.В., Качарина В.В. задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, предоставлением коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 28.02.2019 в размере 62 176,40 руб., пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020 в размере 18 551,04 руб., почтовые расходы в размере177 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УО Евро-Строй-Сервис» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель Монина Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Качарина Г.А., Качарин И.В., Качарин В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в письменном заявлении исковые требования не признают, указывают, что по заявленным требования истцом пропущен срок исковой давности, просят в иске отказать.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (продлен до 28.06.2022), утвержден конкурсный управляющий.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2017 отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.4 договора управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы задолженности и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании агентского договора № 944 от 08.07.2016 ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло начисление и приём платежей по многоквартирным домам, находившихся в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники – Качарина Г.А., Качарин И.В., а также Качарин В.В. в качестве мужа Качариной Г.А.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из иска, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 176,40 руб. Указанная задолженность заявлена истцом к взысканию с ответчиков.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 20.09.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Качариных Г.А., И.В., В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 28.02.2019 в размере 74 222,80 руб., судебный приказ был выдан, однако 25.10.2021 отменен по заявлению должника Качариной Г.А.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, срок исковой давности за период с даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, не пропущен. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с августа 2018 г. по 28.02.2019, за период, предшествующий дате обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности пропущен.

Так, согласно справке о задолженности по лицевому счету, за период с 01.08.2018 по 28.02.2019, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 36 058,21 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу управляющей организации в солидарном порядке подлежит оплате задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 36 058,21 руб.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, стороной ответчиков суду не представлено.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020 в размере 18 551,04 руб., согласно выписке о задолженности лицевого счета (с учетом применении я срока исковой давности), за период с 01.09.2018 по 28.02.2019 размер пеней составил 14 551,04 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание наличие соответствующего ходатайства, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней (14 439,92 руб.) явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 36 058,21 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 2 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Евро-Строй-Сервис» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истцу судом при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 341,75 руб. в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск», с каждого по 447,25 руб.

Также с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 177 руб., понесенные в связи с направлением иска ответчикам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Качариной Галине Александровне, Качарину Ивану Владимировичу, Качарину Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Качариной Галины Александровны, Качарина Ивана Владимировича, Качарина Владимира Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 058,21 руб., пени в размере 2 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Качариной Галины Александровны, Качарина Ивана Владимировича, Качарина Владимира Валерьевича в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1 341,75 руб., - по 447,25 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 118 руб., - по 39,33 руб. с каждого.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2022 года.