Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2013 ~ М-34/2013 от 04.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истицы Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2013 по иску Т.А.А. к Администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Т.А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1992 году в период работы в колхозе «Новые Всходы» заселилась в жилой дом, расположенный по адресу д. Междуречка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Агинское ЖКХ» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдал ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право на занятие указанной жилой площади. В квартире зарегистрированы она и сыновья Т.А.Ю. и Т.С.Ю., сыновья участвовать в приватизации данного жилья не желают. Право собственности за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрировано, поэтому заключить договор приватизации с муниципальным образованием не может. Учитывая, что на квартиру выдан ордер, считает возможным приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Т.А.А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что с 1992 года по настоящее время проживает в жилой квартире, расположенной в д. Междуречка <адрес>. Квартира была предоставлена колхозом «Новые Всходы» в 1992 году, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Агинское ЖКХ» выдал ордер на право занятия указанной площади. В настоящее время в жилой квартире проживают она и дети Т.А.Ю. и Т.С.Ю., которые отказались участвовать в приватизации жилья, муж Т.Ю.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она не может заключить договор приватизации с муниципальным образованием, так как после ликвидации колхоза «Новые Всходы» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

Просит суд установить за собой право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Междуречка <адрес> порядке приватизации.

    В судебное заседание представители ответчика – Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От ответчика Гладковской сельской администрации поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Т.А.Ю. и Т.С.Ю. не явились, в дело представили заявления, из которых следует, что не возражают, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу д. Междуречка <адрес> было установлено за истицей Т.А.А..

    Суд, выслушав объяснения истца Т.А.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> д. Междуречка <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Междуречка <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Междуречка <адрес> отсутствуют.

Свидетели Ш.Н.И. и П.Е.А. показали, что истица проживает с детьми в <адрес>.15 по <адрес> в д. Междуречка, <адрес>. Данная квартира была предоставлена в период ее работы в колхозе «Новые Всходы». С 1992 года по настоящее время истица проживает в указанной квартире, открыто, добросовестно владеет квартирой как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: д. Междуречка <адрес> зарегистрированы по месту жительства истица Т.А.А., Т.А.Ю., Т.С.Ю.

    Согласно справки Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: д. Междуречка <адрес>, зарегистрированы и проживают: Т.А.А., 1960 года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, дети Т.С.Ю., 1985 года рождения- с 1992 года, Т.А.Ю., 1990 года рождения – с 1992 года по настоящее время, в приватизации жилья никто не участвовал.

В суде установлено, что супруг истицы Т.Ю.С. умер ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается документально.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу д. Междуречка <адрес> проживают следующие члены семьи: Т.А.А., Т.А.Ю., Т.С.Ю., которые являются совершеннолетними. Истица Т.А.А. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Согласно информации Администрации Гладковского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: д. Междуречка <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира в жилом доме, расположенном в д. Междуречка ул. 55 –летия Победы <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.А.А., 1960 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> д. Междуречка и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 1992 году <адрес> в д. <адрес> была предоставлена истице Т.А.А. руководством колхоза «Новые Всходы». ДД.ММ.ГГГГ «Саянское ЖКХ» выдал на имя Т.А.А. ордер на право занятия квартиры по адресу: д. Междуречка <адрес>, в ордер внесены: дети: Т.С.Ю., Т.А.Ю..

Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дсп видно, что сведения о регистрации колхоза «Новые Всходы» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Т.А.А.

То обстоятельство, что жилой дом при ликвидации колхоза «Новые Всходы» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истицы Т.А.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная жилая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный МУП «Саянское ЖКХ», следовательно, может быть приватизирована истицей.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001742680:0001:10001,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:001742680:0001, инвентаризационной стоимостью 199 836 (сто девяносто девять тысяч тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей, расположенной по адресу: <адрес> д. Междучерка, <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: