Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2017 ~ М-96/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-205/2017                         <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково                     08 февраля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

с участием прокурора Шамьюнова Т.Э.

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании "08" февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Тейковский районный суд с иском к ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он разрешил проживание и регистрацию в данной квартире племяннику ФИО6 и членам его семьи – супруге ФИО1 и дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на безвозмездной основе с условием оплаты ими коммунальных платежей за квартиру. ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО6 и ФИО1 брак расторгли. В настоящее время они совместно не проживают. Из спорной квартиры они выехали в октябре 2012 года, забрав своё имущество. Со времени их регистрации и по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 43252 рубля 77 копеек. В настоящее время ФИО6 проживает в <адрес>, а бывшая его супруга ФИО1 с дочерью ФИО2 проживают в <адрес>. ФИО1 с дочерью отказывается сняться с регистрационного учёта. Без заявления и личного присутствия ответчика ФИО1 снять её и её дочь ФИО2 с регистрационного учёта не представляется возможным. Членами его семьи они не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По устной договорённости он разрешил проживать, а также зарегистрироваться в данной квартире, в которой сам нее проживал, племяннику ФИО6 с семьёй – женой ФИО1 и дочерью ФИО2 с условием оплаты ими коммунальных услуг. Ответчики проживали в данной квартире с марта 2011 года по октябрь 2012 года, за время их проживания в квартире образовалась задолженность по квартплате. В октябре 2012 года ФИО6, а также ФИО1 и её дочь ФИО2 из спорной квартиры выехали, забрав все свои личные вещи. Со слов ФИО6 ему известно, что ФИО6 и ФИО1 брак расторгли в 2015 году. В настоящее время связи с ФИО1 не имеется. Ответчики членами его семьи не являются, были вселены в спорную квартиру по устной договоренности, не как члены его семьи. Регистрация ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 препятствуют ему как собственнику распоряжаться его квартирой. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы и вынесения по делу заочного решения.

Представитель истца ФИО3 ФИО8 в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются, в принадлежащей на праве собственности ФИО3 квартире проживали фактически по договору безвозмездного пользования, по устной договорённости должны были оплачивать только расходы по коммунальным платежам. Однако, прожив в спорной квартире с марта 2011 года, выехали со всеми своими вещами в 2012 году, не исполнив обязательство по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в квартире ФИО3, нарушает жилищные права последнего, так как начисление платежей по квартплате осуществляется исходя из количества зарегистрированных лиц, а также не представляется возможным сдать указанную квартиру в аренду или продать.

Ответчица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в суд ФГУП «Почта России» с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 32).

Представитель третьего лица ООП ТУСЗН г.о. Тейково извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заключении возражая против удовлетворения искового заявления в связи с ущемлением прав и интересов несовершеннолетней ФИО2, просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 35).

Представитель третьего лица – администрации Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в своё отсутствие, в решении полагаясь на усмотрение суда (л.д. 33).

Третье лицо ФИО6 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 26), в судебное заседание не явился.

С учётом согласия участвующего в судебном заседании истца ФИО3 на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения, а также положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собствен6ником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 14).

Судом из пояснений истца и его представителя установлено, что ответчица ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение вместе со своим мужем ФИО6 и несовершеннолетней дочерью в силу устной договоренности с собственником квартиры ФИО3 о пользовании квартирой с условием оплаты коммунальных услуг, то есть фактически по договору безвозмездного пользования.

Регистрация ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в материалах дела справкой администрации Новогоряновского сельского поселения (л.д. 15) и сведениями группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), согласно которым ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании своими показаниями подтвердил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, более четырех лет никто не проживает, что ответчица ФИО1, её дочь ФИО2, а также муж ФИО6 по указанному адресу действительно проживали в 2011 году, в 2012 году они иногда появлялись в квартире, а с 2013 года в квартире не появлялись и не проживают, каких-либо вещей и мебели в квартире не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО1 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно выехала из квартиры в 2012 году, забрав все свои личные вещи, и с этого времени в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит (л.д.16,36), каких-либо действий, направленных на вселение в жилое помещение за период с 2012 года по настоящее время не предпринимала, при этом, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось (доказательств обратному суду не представлено).

Установленные судом обстоятельства свидетельствует о том, что ФИО1 утратила интерес к спорной квартире как к месту своего жительства. добровольно отказалась от исполнения возникшего между ней и истцом договора о безвозмездном пользовании квартирой, тем самым, утратив право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчицы ФИО1 и её несовершеннолетней дочери препятствует истцу ФИО3 осуществлять права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись            Архипова А.Р.

Мотивированное решение суда составлено «13» февраля 2017 года.