Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2020 ~ М-80/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-414/2020      28 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОУ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи                  Черкасовой И.В.,

при секретаре                              Ящук К.А.,

с участием:

прокурора                                     Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению мэрии г. Магадана к Яковлеву Сергею Семеновичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – г. Магадан, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Яковлеву С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – г. Магадан, <адрес>.

Постановлением мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в г. Магадане, <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу.

На основании постановления мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено произвести снос <адрес> г. Магадана.

В целях переселения граждан, проживающих в аварийном жилом фонде указанное жилое помещение, было приобретено у Марченко В.А. на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> данного жилого помещения зарегистрирован знакомый бывшей собственницы Яковлев Сергей Семенович.

ДД.ММ.ГГГГ произведен снос аварийного жилого дома, расположенного по адресу г. Магадан, <адрес>.

Просит признать Яковлева С.С. утратившим право пользования жилым помещением – г. Магадан, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик – Яковлев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против исковых требований истца.

Прокурор против рассмотрения дела без участия сторон не возражал.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1-3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в г. Магадане, <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу.

На основании постановления мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено произвести снос <адрес> г. Магадана.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> данного жилого помещения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Марченко Виктория Александровна (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Яковлев Сергей Семенович (знакомый).

В целях переселения граждан, проживающих в аварийном жилом фонде указанное жилое помещение, было приобретено у Марченко В.А. на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения № указанного жилого дома является Муниципальное образование «город Магадан».

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в г. Магадане <адрес> снесен.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи Марченко В.А.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

Принимая во внимание то обстоятельство, что о своем праве на жилое помещение с момента сноса указанного жилого дома ответчик не заявлял, с заявлением к наймодателю о сохранении за ним права на жилое помещение не обращался, кроме того согласно телефонограмме представленной до судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований мэрии города Магадана к Яковлеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – г. Магадан, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г. Магадана к Яковлеву Сергею Семеновичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – г. Магадан, <адрес> - удовлетворить.

Признать Яковлева Сергея Семеновича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу.

Срок изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>